グランドホライゾン・トーキョーベイ 18階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格6290万円、専有面積95.2m2、バルコニー面積27.7m2

青空に映える大規模レジデンス。白い外壁と青いガラス手すりが洗練された印象を与え、開放感あふれる暮らしを演出します。家族の笑顔が広がる、理想の住まいがここに。

青空に映える、堂々とした佇まいの高層マンション。開放感あふれるガラスのバルコニーは、家族の思い出を紡ぐ素敵な空間となるでしょう。

青空に映える、光り輝くモダンな外観デザイン。家族の成長を見守り、豊かな未来を育む洗練された住まいです。

澄み渡る青空の下、堂々たる佇まいのマンション外観。豊かな緑に囲まれ、お子様とのびのびと過ごせる、家族の未来を育む住まいです。

遮るもののない広大な空と海が広がる眺望。日々の疲れを癒し、家族の会話も弾む開放的な景色が、暮らしに彩りを添えます。

陽光と開放感に満ちたリビング・ダイニングは、家族が集う大切な場所。この空間で、お子様の成長を見守り、豊かな毎日を紡いでください。

見晴らしの良いバルコニーで、海を眺めながら家族の会話が弾みます。休日のブランチや夕涼みなど、多彩な楽しみ方ができる空間です。

洗練されたガラス張りのエントランスは、明るく開放感に満ちています。ご家族の毎日の出入りを快適に、そして安心感のある空間が迎えます。

一日の疲れを洗い流す、清潔感あふれる浴室。お子様とのバスタイムも快適に楽しめる、ゆとりの空間です。

家族の食卓を豊かに彩る、機能的なL字型キッチン。広い調理スペースと豊富な収納で、毎日の家事もスムーズに、家族の時間を大切にできます。

清潔感あふれるモザイクタイルが印象的な洗面所。広々としたカウンターと豊富な収納で、朝の忙しい時間も家族みんなで快適に支度できます。

明るく広々とした駐車場で、毎日のお出かけも快適です。お子様との買い物帰りも、スムーズに荷物を運び込めます。

訪れる人を優雅に迎え入れる、洗練されたエントランス。広々とした空間とモダンなデザインが、家族の日常に上質な彩りを添え、特別な時間を演出します。

趣味のバイクを大切に保管できる、安心の屋根付きバイク置き場です。雨の日も気にせず、いつでも愛車と出かけられます。

窓から広がる雄大な海の景色は、日々の暮らしに開放感と癒やしをもたらします。美しい眺望で心豊かな生活を送れます。

角部屋は窓が多く、日当たりや風通しに優れています。開放感があり、隣接する部屋が少ないためプライバシーも確保しやすいです。

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる物件です。ペットとの快適な生活をサポートし、毎日をより豊かに彩ります。

ららぽーとTokyo-Bayまで1100m ららぽーとTokyo-Bay1100に隣接。ファッション、グルメ、エンタメが揃い、毎日が特別な日になる住環境です。

IKEA　Tokyo-Bayまで450m IKEAが隣接しており、家具や雑貨、フードまで、日々の暮らしを豊かにするアイテムがすぐに手に入ります。

ららテラスTOKYO-BAYまで480m 物件に隣接するららテラスTOKYO-BAY480は、ショッピングやグルメ、エンターテイメントが充実。毎日がもっと楽しく、快適になる生活がここにあります。

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■おかげさまで『創業49年／グループ全25社』不動産売買仲介で全国8位の実績をもつグループ会社の一員です！創業48年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します！■独自のFP相談【未来カレンダー】住宅購入の資金計画は未来を見据えて立てなければいけません。漠然とした不安や悩みを『見える化』して幸せな未来へのスタートを切りましょう。■業界初の無料アフターサポート【TOHO HOUSE CLUB】『住まい』のご購入はゴールではなくスタートです。お客様の『住まい』と『暮らし』の安心と安全を守るサービスを全て無料で提供してます。お気軽にお問合せ下さい！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドホライゾン・トーキョーベイ

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価格

6290万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,480円

住所

千葉県船橋市浜町２

交通

ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩9分
京成本線船橋競馬場駅徒歩23分
京成本線谷津駅徒歩37分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

95.2m²（28.79坪）（壁芯）

総戸数

684戸

所在階/階数

18階/22階建

バルコニー面積

27.7m²

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2026年3月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞グランドホライゾン・トーキョーベイ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞東京湾の絶景を独り占め！免震構造と充実の共用施設が叶える贅沢な新生活を♪、２沿線以上利用可・オーシャンビュー・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：16000円／修繕積立金帯：16480円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋5課
免許番号：千葉県知事（3）第016493号
所在地：千葉県船橋市本町2-27-25
TEL：0120-104725
取引態様：媒介
管理コード：78337河野; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78435695]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6290万円
千葉県船橋市浜町２
ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩9分
4LDK　95.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円