ガーデンシンフォニー新越谷　Ｄ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4998万円、専有面積80.64m2、バルコニー面積14.4m2 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。

【2025年09月11日撮影】

越谷市立西方小学校まで700m

越谷市立大相模中学校まで1870m

JR「南越谷」駅まで800m

登戸保育所まで900m

獨協医科大学埼玉医療センターまで800m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデンシンフォニー新越谷　Ｄ

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価格

4998万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,710円

住所

埼玉県越谷市大字西方

交通

東武伊勢崎線新越谷駅徒歩14分
ＪＲ武蔵野線南越谷駅徒歩13分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.64m²（壁芯）

総戸数

534戸

所在階/階数

7階/8階建

バルコニー面積

14.4m²

築年月

2006年2月(築19年8ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

修繕積立金（電波）（月額）50円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ガーデンシンフォニー新越谷　Ｄ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞設備充実の新規リフォーム物件！便利な生活環境と２路線利用可能で快適な住環境、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：15200円／修繕積立金帯：11710円
法令等制限：管理員日勤　国土法：不要　越谷市立西方小学校（７００ｍ）　越谷市立大相模中学校（１７００ｍ）　ペット飼育：可（細則有）
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスストア東川口本店
免許番号：埼玉県知事（3）第022122号
所在地：埼玉県川口市戸塚東2-1-26
TEL：048-291-2222
取引態様：媒介
管理コード：000848579; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78430715]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4998万円
埼玉県越谷市大字西方
東武伊勢崎線新越谷駅徒歩14分
3LDK　80.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円