レゾン　アレグレ 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億980万円、専有面積55.66m2、バルコニー面積5.1m2

【◆ レゾン　アレグレ◇】「新富町駅」徒歩4分×複数線利用可能で、利便性に優れた住環境♪7階南向きの陽だまりハウスで新生活をお楽しみ下さい！

【外観】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

【外観】今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

【エントランス入口】植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています！

【オートロック完備！】オートロック付きのマンション♪居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

【エントランス】穏やかな佇まいのエントランスです。

【敷地内駐車場】共用の駐車場です。（詳細要確認）

【エレベーター】7階住戸まで毎日の登り降りは大変です。お子様連れの方、お年寄りの方にも安心のエレベーター完備のマンションです！

【郵便受け】

インターホン】】

まいばすけっと新富町東店まで120m

デリド湊店　まで300m

【宅配ボックス】お家を開けることが多いご家庭にも便利な宅配ボックス付きマンション！不在時の荷物の保管も安心ですね♪

【ゴミ置き場】

【エントランス】マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

ファミリーマート湊2丁目店まで150m

【マンション玄関】気品を感じることのできるエントランス部分♪様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。

ポケットランド赤石町保育園　まで350m

ローソン入船店まで200m

中央区立中央小学校　まで270m

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◆ 新富町4分・築地/八丁堀8分。3駅を使い分けて移動時間を短縮。◆ 7階・南向き×南面バルコニー。日差しと風が届く2LDK。◆ 内装リフォーム済。設備更新で入居準備の手間と初期コストを軽減。◆ オープンカウンターキッチン。配膳・片付けと会話が同じ動線に。◆ まいばすけっと2分、ファミマ2分、ローソン3分。買い足しが散歩距離。◆ 中央小学校4分、保育園5分、図書館・公園も徒歩圏。平日の寄り道が短い。◆ オートロック・監視システム・モニタ付インターホン。都市居住の安心感。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レゾン　アレグレ

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価格

10980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1980円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,668円

住所

東京都中央区湊３

交通

東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線築地駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.66m²（16.83坪）（壁芯）

総戸数

77戸

所在階/階数

7階/12階建

バルコニー面積

5.1m²

築年月

2005年6月(築20年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・床暖房・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台・建具交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞　レゾン　アレグレ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台・建具交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞駐輪場：月３００～５００円／各空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）　事務所利用可（条件有）／＜特徴＞●〇新富町４分×７階南向き●〇改装済で安心設備を備えた邸宅を！！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：11980円／修繕積立金帯：18668円
法令等制限：管理費：町内会費含む、インターネット使用料：月１３２０円、駐車場：月３２０００～３８０００円、バイク置き場：月１０００円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中央区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課
免許番号：東京都知事（2）第103488号
所在地：東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階
TEL：0120-104342
取引態様：媒介
管理コード：11872　小野寺; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78426773]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10980万円
東京都中央区湊３
東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
2LDK　55.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円