グランスイート二子玉川 1階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格7490万円、専有面積48.88m2 。あたたかい陽光が差し込む南西向き住戸。多用途に活用可能な、テラス＆専用庭付きでゆったりとお過ごしいただけます(※専用庭使用料有)。全居室に収納スペースが備わっています。

【グランスイート二子玉川】東急田園都市線/東急大井町線「二子玉川」駅まで徒歩3分◎通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地です。/2025年9月7日撮影

【外観写真】2008年9月築◎地上12階建ての1階部分。階下に住戸がないため、足音などの生活音を気にせずに生活できます。大切なペットと暮らせます(規約制限有)。/2025年9月7日撮影

【外観写真】24時間セキュリティや2重オートロックシステムが採用された、防犯性の高いマンションです。宅配ボックスやトランクルームなど、嬉しい設備も充実しています。/2025年9月7日撮影

【外観写真】玉川髙島屋S.C.まで徒歩3分(約240m)◎利便性の高い商業地域に位置しており、暮らしに便利なロケーションが魅力です。/2025年9月7日撮影

【専用庭】15.47m2のゆとりある広さです。使用料は月額700円。読書やティータイムを愉しむ空間や、ガーデニング、ペットの遊び場など、多用途に活用できます。/2025年9月7日撮影

【LDK】暮らしのメインとなるLDKは約13.2帖。隣接する洋室の引き戸を開放すると、20帖超の広々空間としても利用可能です。/2025年9月7日撮影

【キッチン】作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンが採用されています。3口コンロ仕様で、同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに、重宝しそうです。/2025年9月7日撮影

【キッチン】明るくオープンなキッチンは、リビング全体を見渡せる対面仕様。カウンター下部の収納のほか、吊戸棚も備わっており、キッチンまわりをすっきり保てます。/2025年9月7日撮影

【洋室(約7.1帖)】LDKに隣接する洋室は、空間のアクセントになるデザインクロスが施されています。扉付きのクローゼットが備わり、住空間を広々お使いいただけます。/2025年9月7日撮影

【洗面化粧台】白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。/2025年9月7日撮影

【浴室】ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒やすことができます。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機、シャワー用スライドバーが採用されています。/2025年9月7日撮影

【トイレ】温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。独立した手洗い器付きのため、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もその場ですぐに水を使うことができ便利です。/2025年9月7日撮影

【玄関】大容量のシューズクローゼットが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。土間部分は、お手入れがしやすいフロートタイプです。/2025年9月7日撮影

【玄関】階段やエレベーターを使わず出入りができる1階部分。玄関は、共用廊下から少し奥まったところにあるため、適度な目隠しになり、プライバシー面にも配慮されています。/2025年9月7日撮影

【トランクルーム】アウトドア用品やスーツケース、季節家電などの保管に便利なトランクルームが設置されています。住空間お有効活用でき、シンプルですっきりとした暮らしが実現します。/2025年9月7日撮影

【スロップシンク】専用庭に設置されているスロップシンクです。靴やアウトドア用品、ペット用品などの洗濯に便利◎庭掃除の際にも重宝しそうです。/2025年9月7日撮影

【メールボックス】エントランス部分には、ダイヤル式のメールボックスが備わっています。住民以外がお部屋に近づかず、防犯対策としても◎不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。/2025年9月7日撮影

【エントランス】防犯面に配慮されたオートロック付きのエントランスです。室内に設置されたTVモニター付きインターホンで、訪問者を事前にご確認いただけます。/2025年9月7日撮影

【エントランス】前面道路とエントランスの境に段差がないため、ベビーカーや旅行帰りなど、重い荷物を持っての移動もスムーズです。/2025年9月7日撮影

【駐車場】敷地内には、車の出し入れがしやすい平面駐車場が設けられています。空き状況・料金など詳細については、お気軽にお問い合わせください。/2025年9月7日撮影

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■□━━「グランスイート二子玉川」のオススメPOINT━━□■■アクセス・東急田園都市線/東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分■2008年9月築、地上9階建て1階部分「1LDK」住戸。■LDKに隣接する洋室の引き戸を開放すると、20帖超の広々空間に。■作業動線が短く、効率良く調理ができるL字型キッチンが採用されています。■読書やティータイムを愉しめるテラス＆専用庭(使用料有)付き◎■周辺環境・セブンイレブン二子玉川駅前店　徒歩3分(約200m)・まいばすけっと二子玉川店　徒歩3分(約180m)・玉川高島屋S.C.　徒歩3分(約240m)・世田谷区立兵庫島公園　徒歩4分(約250m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランスイート二子玉川

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価格

7490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4925円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,290円

住所

東京都世田谷区玉川３

交通

東急田園都市線二子玉川駅徒歩3分
東急大井町線二子玉川駅徒歩3分
東急田園都市線二子新地駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

48.88m²（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

築年月

2008年9月(築17年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料700円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランスイート二子玉川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜その他制限事項＞河川保全区域　※駐車場（空無）：３２０００～３４０００円／月　※駐輪場：１００～２００円／月　※トランクルーム：０．６㎡（約０．１８坪）　※家具・調度品などは販売対象に含まれません。／＜特徴＞◇専用庭＆テラス付き◇ペット可（規約制限有）。「二子玉川」駅まで徒歩３分！、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14925円／修繕積立金帯：9290円
法令等制限：防火地域、第三種高度地区
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階
TEL：0120-277552
取引態様：専任媒介
管理コード：98469; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78424324]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7490万円
東京都世田谷区玉川３
東急田園都市線二子玉川駅徒歩3分
1LDK　48.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円