サンビューフラッツ大森 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4480万円、専有面積69.02m2、バルコニー面積3.77m2 リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを…

ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。家族が心から寛げる大きなリビング。高級感と安心感が調和し、贅沢で温かな暮らしを育みます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。勉強も遊びも安心して過ごせるおすすめの子供部屋です。

広々としたリビングは、家族の会話や笑顔があふれる安心の場。大きな空間だからこそ叶う、心豊かな暮らしを支えます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。

贅を尽くした大きなリビングは、ホテルライクな高級感と安心に包まれる寛ぎを演出。日常を非日常へと引き上げます。

光が差し込むキッチンは、笑顔が集まる場所。温かい料理が、家族の絆を育みます。

家族の笑い声が響く、明るいキッチン。楽しい料理の時間が、思い出を作ります。

みんなで作って、みんなで食べる。明るいキッチンは、家族の笑顔を引き出します。

上質な素材に囲まれたキッチンは、穏やかな時間が流れる特別な空間。洗練された料理が生まれる場所です。

【Private room】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

清潔感あふれる快適なトイレ。毎日を心地よく過ごせるおすすめポイントです。

清潔感あふれる洗面化粧台で、毎日の身支度を快適にサポートします。

浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。清潔感と快適性で心身ともにリフレッシュできます。

◆浴室◆

家族団らんの時間が増えます。家事の時短と手荒れ防止にもなり、共働き世帯にも大好評。後片付けもラクラクです。

そんなあなたには、寝室とは別に独立したワークスペースがあるコチラがおすすめです。オン・オフの切り替えがしやすく、仕事に集中できる環境を整えられます。

◆システムキッチン◆

MEGAドン・キホーテ大森山王店まで1201m

モスバーガー&カフェ阪急大井町店まで3373m

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◆空に近く、風が心地よい最上階の角部屋。リビングに入った瞬間、窓から差し込む光と吹き抜ける風が、日常を特別な時間に変えてくれます。◆家事を快適にする設備が充実。システムキッチンには食洗機、バスルームには浴室乾燥機を完備。ゆとりある毎日をサポートします。◆各居室に窓があり、自然光と風がたっぷりと入る設計。気持ちの良い目覚めを迎え、リラックスして過ごせる穏やかなプライベート空間です。◆大切な衣類をすっきり収納できるWICを完備。部屋全体が片付き、心のゆとりが生まれることで、家族との時間や趣味に没頭できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンビューフラッツ大森

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価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8800円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

16,640円

住所

東京都大田区中央７

交通

東急池上線池上駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩24分
東武大師線大師前駅徒歩21分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.02m²（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

3.77m²

築年月

1981年3月(築44年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンビューフラッツ大森／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪当日内見予約可能≫光と風が奏でる、新しい物語の始まり。心震える感動、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：18800円／修繕積立金帯：16640円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並2課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104792
取引態様：媒介
管理コード：◆レポート担当：神谷◆; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78423814]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
東京都大田区中央７
東急池上線池上駅徒歩15分
3LDK　69.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円