光が丘パークタウン大通り北３号棟 4階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格6980万円、専有面積80.07m2、バルコニー面積10.38m2 3SLDK+WTC

総戸数458戸

家族団らんを楽しめ、憩いの場所となるLDKは広々約16.6帖。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK。

人気の対面キッチンで家族の輪も広がる家。

浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。

WTCを介してサービスルーム、リビングへと、回遊性のある便利なお部屋です。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット。

シンプルなウォールミラーを使用し、洗面所で使うものは洗面台の周りに置くようにすることで、素朴な北欧風の空間を演出。

長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです。

木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室。

サービスルームはWTCと繋がっており、お子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です。

気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。

敷地内の緑が広がる、開けた眺望が魅力的です。

大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関。人感センサー付きの照明を設置しております。

掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。

待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスロビー。

食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります。

雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます。

人感センサー照明は両手が塞がっていても自動消灯で便利です。

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■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和7年9月17日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・照明取付などご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-261-621※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

光が丘パークタウン大通り北３号棟

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価格

6980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5000円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

9,500円

住所

東京都練馬区光が丘６

交通

都営大江戸線光が丘駅徒歩5分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩27分
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

80.07m²（24.22坪）（壁芯）

総戸数

458戸

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

10.38m²

築年月

1984年8月(築41年2ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞光が丘パークタウン大通り北３号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞更予定：有（２０２５年４月より２年毎に１０００円増額予定）修繕積立金の変更予定：検討中（２０２６年４月より増額の可能性有　※１１月の総会にて提案予定）／＜特徴＞＊大規模コミュニティ＊子育て環境良好な立地＊住みよい広大な公園都市、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：15000円／修繕積立金帯：9500円
法令等制限：バイク置場：空有（年額１２０００円）駐輪場：空有（シール代として年額１０００円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕の予定：有（２０３５年）管理費の変
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28階
TEL：0120-261621
取引態様：一般媒介
管理コード：B01244-000983; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78421901]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都練馬区光が丘６
都営大江戸線光が丘駅徒歩5分
3SLDK　80.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円