なぎさニュータウン４号棟 13階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4999万円、専有面積81.73m2、バルコニー面積11.14m2 LDKは17帖を超える広さ！13階南東向きのお部屋です♪各部屋収納+WIC設置で収納力も抜群！フルリフォームで新規設備充実！住み心地の良さを実感いただけるお住ま…

総戸数202戸の大規模マンション。14階建ての13階のお部屋です。テーマパークも望める開放感いっぱいのお住まいは、内装・設備一新のフルリフォーム物件です。

17帖を超えるLDK。クロス、フローリングもきれいに張り替え。リビング隣の6.7帖のお部屋を開放すると大空間に。生活スタイルに合わせてご活用いただけます。

南東バルコニーから明るい光がたっぷりと入り込む開放感いっぱいの心地よいリビング。自然と家族が集まるくつろぎの空間となりそうです。お気に入りの家具も配置もしやすい間取りです。

13階のお部屋から江戸川を望む開放感抜群の眺望。毎日の生活に季節の彩りが感じられる贅沢な環境です。天候条件によって、テーマパークや花火も望めます。

玄関スペースには大容量の収納を設置。ご家族全員の靴や荷物はしっかり収納できます。ホワイトで統一された明るい玄関にリフォーム完了です。

採光たっぷりの7.4帖のお部屋にはWICも備わり、広い空間をご活用いただけます。ご自分だけのこだわりのプライベート空間を演出してください。

WIC収納力抜群の住まいにはWICも設置。荷物や洋服が多いご家族に心強い設備です。他のお部屋にもしっかりと収納が備わっています。キッチンにはパントリーも。空間を広くスッキリと活用できます。

新規設備設置のバスルーム。浴室乾燥機能+オートバス機能付き。きれいなお風呂で新しい生活をスタートしてください！毎日の疲れを癒してくれる空間です。

洗面台はシャワー付きで使いやすさもお手入れのしやすさも◎。収納も十分。周辺には日用品がそろうお店が充実。ストック品を賢くお買い物出来ます♪

新規交換のトイレは温水洗浄便座を採用。お手入れも楽々です♪収納も設置されストック品もしっかり収まります。水回りの設備が集約された、家事動線がスムーズな間取りです。

新規設置の対面式システムキッチンは食器洗乾燥機付きで家事の時短が叶いそう♪。キッチンにはパントリーも備わり、備蓄品をしっかり収納。キッチンスペースも片付きます。

パントリー大容量のパントリーはこちら♪食品以外収納も可能な大きさ。使いやすく、整理整頓がしやすい作りです。住み居心地を追求したこだわりのお住まいです。

新規交換のシステムキッチン。ご家族とのコミュニケーションも取りやすい対面式。食洗器付きで家事の時短も。設備一新で新築同様の仕上がりです。是非ご覧ください。

大型の家具も配置可能なリビング。床、壁の他、建具類も新規交換しています。フルリフォームのきれいなお住まいで新しい生活をスタートしてください！

リビング隣の6.7帖のお部屋には容量たっぷりの収納も備わり、空間を広くご活用いただけます。バルコニーにも面しており、明るく風通しの良いお部屋です。

南東向きのバルコニーはワイドなスペース。LDKと、となりの6.7帖のお部屋に続いています。陽当たり、風通しも良好な心地よいお住まいです。ペットの飼育もできます。

充実の平面駐車場完備！駅まで平坦で閑静な住宅地に立地！周辺は、商業施設や学校施設も充実した好環境です♪リバーサイドで公園も利用できるエリアで♪。

スッキリした設計の明るいエントランス。TVモニタ付きインターフォン完備でセキュリティ対策もOK。お子様のお留守番も安心です。リバーサイドに建つ眺望良好なお住まいです。

大型駐輪場完備。自転車ご利用で生活の利便性も一層UP.。銀行や郵便局、図書館も気軽に利用できる生活エリア。こだわりのお住まいと周辺環境を是非ご覧ください。

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◆13階東向き、陽当たり良好！テーマパークや花火が望めます！◆新築気分！内装・設備一新のフルリフォーム物件！◆耐震基準適合証明書取得可能物件(別途費用）◆住宅ローン減税適合物件◆17帖を超える広々LDK◆ペット飼育できます！ご相談ください◆モニタ付きインターフォンでセキュリティ対策OK◆パントリー＆食洗器付き対面式キッチン◆浴室乾燥機＆追い炊き機能付きバスルーム◆大型タウン内、高生活利便性◆開放感のあるリバーサイド＆公園充実◆◆住み心地を追求したリノベーション物件です◆◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

なぎさニュータウン４号棟

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価格

4999万円

返済シミュレーション

管理費等

6000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

21,000円

住所

東京都江戸川区南葛西７

交通

東京メトロ東西線葛西駅バス11分/「なぎさニュータウン」バス停停歩4分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

81.73m²（24.72坪）

総戸数

202戸

所在階/階数

13階/14階建

バルコニー面積

11.14m²

築年月

1980年3月(築45年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞なぎさニュータウン４号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可】１３階南東向き×フルリフォーム×８０㎡超♪ペット２匹可♪、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：21000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78421215]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4999万円
東京都江戸川区南葛西７
東京メトロ東西線葛西駅バス11分/「なぎさニュータウン」バス停停歩4分
2SLDK　81.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円