スカーラ代々木上原 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億5480万円、専有面積84.81m2、バルコニー面積7.42m2

1984年に竣工した、新耐震基準適合のマンション。直近の大規模修繕工事は2020年に実施済みで、同年にはエレベーターの更新工事も行われていますよ。

約18.4帖のLDK。居場所ごとに異なるシーンを楽しめるように、プランニングしました。

年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。

LDKの広さは約18.4帖。南西のカドに設けられたコーナーサッシから、自然光がやわらかく差し込みます。

キッチン部分は間接照明を仕込んだ下り天井で仕上げ、空間を緩やかに区切ります。

奥まった位置にリビングスペースを設けることで、落ち着きある空間に。大きめの家具を置いても余白のある広さで、壁にアートを飾っても映える空間です。

床には、カウカモが開発したオリジナルの挽き板フローリングを採用。

淡いベージュの織物調クロスが柔らかで落ち着いた雰囲気

木目調の素材を組み合わせることで、自然の温かみを感じるやわらかな雰囲気を演出します。

キッチンは「田中工藝」のオーダーメイドプロダクト。作業スペースを広めに確保した大型で、食洗機を内蔵。本体のブラウンと調和の取れた、ニュアンスあるベージュの縦長タイルをあしらいます。

吊り戸棚付きのトイレ。

こちらも写っていませんが、浴室にも窓を確保しています。

ゆとりある洗面室。写っていませんが、洗面台の横にはミラーキャビネットと同じくらいの高さの開閉可能な窓があります。

上・約5.4帖の洋室２。シングルベッドを置いても余裕があります。※上部はイメージCG

約6.6帖の洋室１。掃き出し窓からもうひとつのバルコニーに出られます。※上部はイメージCG

約4.9帖の洋室３折れ戸２枚分のクローゼット付きです。※上部はイメージCG

約6.6帖の洋室１。WICを完備

ゆとりを感じる玄関ホールには、トールタイプのシューズボックスが。

1984年に竣工した、新耐震基準適合のマンション。オートロック付きです。

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■オートロック付きの新耐震マンション！2020年に大規模修繕工事実施、エレベーターの改修工事もしているため、安心して住める要素が多いマンションです◎■雁行型のプランと豊富な窓面により、採光や緑を多方向から楽しめる自然豊かな住まいに、魅力をより引き立てるよう、キッチンや収納に木目調の材質を設い、温かみと上質さを演出しました。（2025年8月リノベーション完工済み、専有部内の給水・給湯配管も更新済）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

スカーラ代々木上原

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価格

15480万円

返済シミュレーション

管理費等

3万530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

30,890円

住所

東京都渋谷区上原３

交通

小田急線代々木上原駅徒歩7分
小田急線東北沢駅徒歩6分
京王井の頭線池ノ上駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（4万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84.81m²（壁芯）

総戸数

22戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

7.42m²

築年月

1984年4月(築41年6ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給排水管、給湯器
2020年10月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞スカーラ代々木上原／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管、給湯器）、２０２０年１０月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞オートロック付きの新耐震マンション。３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋バルコニー２か所有り！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：30530円／修繕積立金帯：30890円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ツクルバ
免許番号：東京都知事（3）第097398号
所在地：東京都渋谷区恵比寿4-3-14 恵比寿SSビル7階
TEL：050-5526-2929
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78418016]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　15480万円
東京都渋谷区上原３
小田急線代々木上原駅徒歩7分
3LDK　84.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円