フォルム代々木公園ＬＩＢＥＤＥＡ　３階 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億6499万円、専有面積59.6m2 室内新規リフォーム♪（完了日確認中）

2路線利用可能な利便性高いアクセス！「代々木公園」を間近に、静謐と都会の魅力を兼ね備えた立地。

日本屈指の高級住宅地と隣接し、都心でありながら洗練された閑静な住環境『奥渋谷』と呼ばれるこの地。

広々としたルーフバルコニーは、ガーデニングを楽しんだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。

喧騒から離れ、穏やかな空気に包まれるエントランスホールです。モダンで洗練されたデザインです。

オートロック、24時間共用部監視システムで、安心した暮らしをお守りします。

バルコニーはスロップシンク付きなので、植物の水やりやペットのシャンプーなどにも利用できます。

静かな街並みに、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。

低層住居専用地域の穏やかな住環境。街の雰囲気に溶け込む上品な低層レジデンス

階段を少し下りたところにあるエントランスへは、スロープもあるのでベビーカーや車椅子の出入りも安心です。

渋谷の喧騒から離れ、治安の良さに定評があるこの街には多くの政治家や著名人が住んでいます。

天然石をふんだんに用いた上質なエントランス空間がグレードの高さを誇っています。

ホテルライクな落ち着きある内廊下設計。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス完備

敷地内駐車場有り（※空き状況はお問い合わせ下さい。）

雨に濡れる心配のない屋根付きの駐輪場

ペット用足洗い場があり、お散歩後も部屋を汚さず便利です。

セブンイレブン渋谷富ヶ谷２丁目店まで41m

肉のハナマサ富ヶ谷店まで400m

ココカラファイン代々木八幡店まで800m

渋谷区立富谷小学校まで600m

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●中古市場の全物件をお取り扱い可能！諸費用を抑えたい方はお気軽にご相談下さい！●・千代田線『代々木公園』駅　徒歩８分・小田急線『代々木八幡』駅　徒歩８分・千代田線・小田急線『代々木上原』駅　徒歩１２分○代々木公園を間近に静謐と洗練が協奏する閑静な住環境○広々26.19㎡のルーフバルコニー！○角部屋で窓が多く通風良好○窓付きで換気をしやすいバスルーム＆洗面室○LD部分に床暖房付き○リビングを見渡せる対面式キッチン○WICをはじめ収納充実○バルコニーに水栓付き○ペット2匹飼育可（細則有）○オートロック、宅配ボックス完備○ホテルライクな内廊下設計○敷地内駐車場有り

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルム代々木公園ＬＩＢＥＤＥＡ　３階

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価格

16499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6700円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

15,500円

住所

東京都渋谷区富ヶ谷２

交通

東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩8分
小田急線代々木八幡駅徒歩8分
小田急線代々木上原駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（1万円～3万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

59.6m²（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

築年月

2005年10月(築20年)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

２種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2021年12月完了
　共用部の大規模修繕工事
備考: ＜物件名＞フォルム代々木公園ＬＩＢＥＤＥＡ　３階／＜ランニング費用＞町会費：２００円／月、インターネット定額料金：１４３０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年１２月完了（共用部の大規模修繕工事）／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞新規リフォーム♪ルーフバルコニー付き角住戸！『奥渋谷』に佇む低層レジデンス、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16700円／修繕積立金帯：15500円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ!神楽坂店日本新都市リアルタ(株)
免許番号：東京都知事（3）第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2階
TEL：0120-195858
取引態様：媒介
管理コード：TB1385-MY; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78416513]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16499万円
東京都渋谷区富ヶ谷２
東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩8分
2LDK　59.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円