ブランズ渋谷常盤松 7階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格4億9800万円、専有面積105.29m2、バルコニー面積7.2m2 広々とした19.9畳のLDKが魅力。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納が充実した3LDKです。南西向きの角部屋で、明るく開放的な暮ら…

渋谷・表参道・広尾を生活圏に、常盤松の高台に佇む重厚で洗練された外観の邸宅。緑と調和した美しい佇まいが、都心に静けさと品格をもたらします。ホテルライクな設備も魅力。

落ち着いたタイル外壁と緑豊かな植栽が調和した、穏やかで洗練された佇まい。緩やかな階段が奥行きを生み、都心にありながらも静かで上質な暮らしを感じさせてくれます。

大きな窓から光が差し込む開放的な空間。木の温もりと洗練されたインテリアが調和し、都心にいながら心安らぐ暮らしを叶えます。

採光豊かな大きな窓が、明るく開放的なリビングを演出し、心地よい安らぎの空間を作り出しています。ダイニングスペースとも一体となり、家族の会話も自然と弾みますね。

柔らかなベージュのタイルが、落ち着きと清潔感を演出するバスルームです。浴室乾燥機や暖房機能も備わり、快適なバスタイムを過ごせます。広々とした浴槽は、一日の疲れを癒すのに最適な空間です。

開放感のあるカウンターキッチンは、天然石調のワークトップと木目調のキャビネットが洗練された空間を演出。広いシンクや食洗機、三ツ口コンロが備わり、料理がはかどる機能的なキッチンです。

窓から光が差し込む、明るく広々とした洋室です。淡い木目調のフローリングとシンプルな壁が、どんな家具とも調和します。約8.5帖のゆとりある広さで、様々なレイアウトが楽しめる空間です。

間接照明が美しく映えるホテルライクな玄関。木目の扉と大容量収納が上質な空間を演出し、帰宅の瞬間に心がほどけるような落ち着きをもたらします。

二人並んで使える2ボウルの洗面台は、朝の忙しい時間も余裕が生まれます。大きなミラーキャビネットで収納も豊富。木目調のデザインが温かみと上質感を演出し、ホテルライクな空間で快適な身支度ができますね♪

たっぷり入る収納棚と、家電を置けるカウンタースペースが魅力的な食器棚です。天板は高級感のある天然石調で、洗練された空間を演出。キッチンをすっきりと保ちながら、機能的に使えます。

タンクレスでスッキリとしたトイレは、手洗いカウンターと収納が備わり機能的です。ホテルライクなデザインは、ゲストにも喜ばれること間違いなし。清潔感あふれる快適な空間で、ゆったりと過ごせます。

重厚な門構えと豊かな緑が、エントランスを奥ゆかしく隠すデザインです。石畳の道と植栽が奥行きを生み出し、まるで旅館のような落ち着きを演出しています。住まう人だけのプライベートな空間を大切にする入口。

エレベーター前の廊下は、まるでホテルのロビーのような上質な空間。柔らかな照明とアートのような花が優雅に迎え、タイル床の美しさとともに、帰宅のたびに心安らぐひとときを演出します。

シックな色調で統一された、重厚感のある内廊下。空調が完備されており、一年を通して快適に過ごせます。この空間は、プライバシーを守りながら、住まう人に安らぎを与えます。まるで高級ホテルのような贅沢な雰囲気

邸宅のような佇まいのマンションにふさわしい、重厚なゲート付きの駐車場です。大切な愛車を盗難から守り、セキュリティ面も安心。プライベート感あふれる空間が、住まう人のステータスを高めます。

まいばすけっと渋谷東4丁目店まで265m

落ち着いた木目の収納と、質感のある壁が魅力的な廊下です。ダウンライトが足元を明るく照らし、廊下をすっきりと見せています。機能性とデザインを両立した、洗練された空間です。

間接照明が映える、美術館のような静かで上質な廊下です。柔らかな素材感の壁と大理石調の床が落ち着きをもたらし、ご家族、ご友人、みなさまを上品にお迎えします。

柔らかな木目調のフローリングと、白い壁が心地よい空間を演出する洋室です。クローゼットも備わっており、約5.5帖ながらも空間を広々と使えます。寝室や書斎など、様々な用途で活用できます。

ハンガーパイプと可動棚を備えた大容量のウォークインクローゼットです。洋服はもちろん、バッグや小物までまとめて収納できます。洋室約8.5帖と合わせれば、部屋を広々と使える便利な空間です。

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【都心の静寂と品格を兼ね備えた邸宅、ブランズ渋谷常盤松】〇渋谷・表参道・広尾・恵比寿が生活圏となる常盤松は、江戸時代から続く由緒ある高台の邸宅地。〇緑豊かな文教地区に佇む本物件は、重厚感ある外観と上質な設備が魅力。〇落ち着いた住環境と利便性を両立した、まさに“都心の森”にふさわしい一邸です。【住まいの魅力】〇南西・北西の角部屋で、朝の光と心地よい風に包まれる毎日〇コンシェルジュサービスで、まるでホテルのような上質な日常〇24時間有人管理＆ダブルオートロックで、安心して過ごせる住環境〇ペット2匹まで飼育可能（細則有）。大切な家族と一緒に暮らせる喜び〇室内リフォーム済

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブランズ渋谷常盤松

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価格

49800万円

返済シミュレーション

管理費等

3万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,400円

住所

東京都渋谷区東４

交通

東京メトロ銀座線表参道駅徒歩14分
ＪＲ山手線渋谷駅徒歩14分
ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（3万4000円～4万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

105.29m²（壁芯）

総戸数

72戸

所在階/階数

7階/地上13階地下1階建

バルコニー面積

7.2m²

築年月

2017年9月(築8年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費3,380円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ブランズ渋谷常盤松／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：２９７０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞秋の恵みをあなたに♪プレゼント実施中！詳しくはキャンペーン情報へ、耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図
販売戸数：1戸／管理費等帯：31800円／修繕積立金帯：9400円
法令等制限：※現況と記載内容に相違がある場合は、現況を優先いたします。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エイトエイトホーム新宿支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階
TEL：03-3320-8017
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78415906]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　49800万円
東京都渋谷区東４
東京メトロ銀座線表参道駅徒歩14分
3SLDK　105.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円