上階なしの９階♪江ノ島一望の特等席プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7490万円、専有面積70.45m2、バルコニー面積12.67m2 寒い朝も快適。床暖房付きのLDKで、ぬくもりある毎日を。

辻堂駅の顔、全914邸。??水と緑に癒される、上質な日々をここから。

江ノ島を眺めながらくつろげる、ゆとりの2mバルコニー付き。湘南ならではの毎日がここに。

光と風を感じる、開放感あふれる大きな窓のLDK。

奥行き2mのゆとりあるバルコニーから、江ノ島を望む贅沢な眺望。

洋室5.1帖　可動式の間仕切りで、リビングと一体の大空間にも対応。

対面キッチンには、ビルトイン食洗機＆ディスポーザーを完備。家事の負担をぐっと軽減します。

バルコニー越しに広がる、逗子の夜空の芸術。（2025年5月22日自宅バルコニーより撮影）

ゆったりくつろげる1.25坪のバスルーム。毎日の疲れを癒す贅沢な時間を。

暗くなりがちな玄関にも窓を設け、自然光がやさしく迎える設計に。

収納たっぷりの三面鏡化粧台で、洗面空間もすっきりキレイに。

洗練されたロータンクデザインのトイレには、便利な独立手洗い場も完備。

奥行きたっぷりのバルコニーから、湘南の夜空に咲く花火を鑑賞。非日常が日常に。

ドッグラン付きの敷地内で、ワンちゃんもストレスフリーな毎日を。

まるでホテルのような住まいへ。コンシェルジュカウンターで、クリーニングや各種予約もおまかせ。

安心して遊べる、ひだまりのようなやさしい空間。森をイメージしたキッズ＆パーティルームを敷地内にご用意。

湘南ライフを満喫できる設備充実。敷地内には外シャワー＆サーフボード置き場も。

バーベキューも敷地内で。面倒な準備がいらない、機材レンタル可能なスペースをご用意。

敷地内カフェで、焼きたてパンと淹れたてコーヒーを。朝のひとときが特別に変わる日常。

業務スーパー羽鳥店まで307m

湘南中央病院まで390m

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○ 花火と江ノ島を望むワイドバルコニー♪○ 9階×上階なし！音も視線も気にならない♪○ シャトルバス運行で駅アクセスも快適♪○ BBQ・ジム・ドッグランなど全16の共用施設♪○ 室内コンディション良好。すぐに新生活スタート♪テラスモール湘南870m私自身も実際に現地を見た感想は、、9階・上階なしの開放感、江ノ島や夏の花火を一望できる眺望には正直心を奪われました。バルコニーは奥行き2mあり、床暖房、ビルトイン食洗機＆ディスポーザー付きで機能性も◎マンション敷地内からはシャトルバスが運行し、アクセスも良好。全16種の共用施設を備え、日常が特別になる設備が揃います。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

上階なしの９階♪江ノ島一望の特等席プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス

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価格

7490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,780円

住所

神奈川県藤沢市羽鳥１

交通

ＪＲ東海道本線辻堂駅徒歩10分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.45m²（壁芯）

総戸数

914戸

所在階/階数

9階/13階建

バルコニー面積

12.67m²

築年月

2019年1月(築6年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用2,200円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞上階なしの９階♪江ノ島一望の特等席プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞上階なしの９階♪江ノ島一望の特等席、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５Ｓに対応・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：16300円／修繕積立金帯：5780円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ひがし海岸不動産 (株)FREE LIFE茅ヶ崎営業所
免許番号：国土交通大臣（1）第010517号
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43 湘南SKビル
TEL：0467-73-8438
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78415170]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7490万円
神奈川県藤沢市羽鳥１
ＪＲ東海道本線辻堂駅徒歩10分
3LDK　70.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円