藤ビル 8階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3799万円、専有面積44.92m2

住まう方々が歳月をかけて育んだ豊かな歴史を感じるマンション。気品溢れる佇まいが暮らしを素敵に変える。

少しでも豊かに快適に。そんな想いから生まれた邸宅は、これから先の生活をきっと支えてくれるはずです。

快適な理想の暮らしの実現は、空間のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であること。

お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。

光と風があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

広さを充分に確保したゆったりLDK。たっぷりの採光・通風が、明るく爽やかな空間を演出。

まだ住める、から住みたくなる家に。何度でも生まれ変わる、そんなリノベーションが魅力です。

プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性がひとつになったキッチン。

お料理を作って食べて、いつもと変わらないひと時がとっておきの時間へ。キッチンから心豊かな暮らしを。

一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。

美しい浴槽と重厚感溢れる色合いのバスルームは、空間の上質感を高め、身体と心をより良く整えます。

プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。

開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。

リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫。静かな環境でリラックスタイムをお過ごし下さい。

ナチュラルカラーのフローリングのお部屋は、温かみを感じさせリラックスをもたらす効果があります。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。

高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置、いつでもすっきり整理することが出来ます。

玄関スペースは実用性ももちろんですがその家の第一印象をよくしてくれるデザイン性も重要です。

玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。

モニター付きインターホンあり。急な来客でも室内から顔が確認できると安心です。

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高輪台駅より徒歩1分『　藤ビル　』8階3方角部屋、陽当り・通風・眺望良好家具付き！すぐのお引っ越しにも対応可◆複数路線利用可能で都心へのアクセス良好です◇食洗機や浄水器付きキッチンで家事の負担軽減◆追焚き機能付きでいつでも温かいお風呂に入浴◇WIC付きで収納スペースも豊富に確保しました◆ウインドエアコン2台付きで快適な暮らしを実現◇1階にドラッグストアがあり買い物に便利です～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤ビル

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価格

3799万円

返済シミュレーション

管理費等

2万5990円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

14,220円

住所

東京都港区高輪３

交通

都営浅草線高輪台駅徒歩1分
ＪＲ山手線品川駅徒歩12分
ＪＲ京浜東北線高輪ゲートウェイ駅徒歩18分

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駐車場

無

借地期間・地代

5,433円/月

間取り

1LDK

専有面積

44.92m²（13.58坪）（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

8階/10階建

バルコニー面積

築年月

1965年12月(築59年10ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞藤ビル／＜駐車場＞無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存２９　　年、令和７年９月時点。／＜土地権利＞地上権（旧）／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　藤ビル　】―窓から心地よい陽の光が差し込む温かな暮らし―、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：25990円／修繕積立金帯：14220円
特記事項: 日当り良好・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京1課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104681
取引態様：媒介
管理コード：1-004154; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78414954]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3799万円
東京都港区高輪３
都営浅草線高輪台駅徒歩1分
1LDK　44.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円