レーベンハイム和光ヒルズ 2階 1SLDK 物件詳細

1LDK+2S、価格2998万円、専有面積60.09m2、バルコニー面積5.79m2

平成築！ファミリータイプ！対面キッチン！陽当たり良好！長期10年保証付き！新規内装リノベマンション！

修繕履歴豊富♪2025年3月大規模修繕工事済「下井戸」バス停歩2分！和光市駅行き運行中！

【管理形態】管理を日本ハウズイング（株）へ委託しており、管理人さんは月～土に通勤しております。 ※外部居住の組合員は、管理組合運営協力費月額500円徴収

【宅配ボックス】不在時に便利な宅配ボックスを完備。配達予定日に荷物を受け取れます。

【モニター付きオートロック】防犯面で安心のオートロックを完備。事前に来訪者の顔を確認できます。

専用使用トランクルーム付き！※無償（地下ロッカールーム202号室）

【キッチン】明るさと高級感を感じる木目扉とホワイト系ワークトップをマッチング。細かい使い勝手に配慮したキッチン。※この物件はコンロ前は壁になります。

【人造大理石ワークトップ】人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴です。

【オールインワン浄水栓】光熱費を節約するエコハンドル。シャワーヘッドを引き出してシンク全体が洗えます。

【食器洗い乾燥機】節水タイプで、手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもキレイに。

【バスルーム】石柄デザインのアクセントパネルと、ブラック系カウンターやメタル調アイテムで、美しく引き締まった空間を演出。

【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。

【独立洗面台】スリムだから、空間をもっと広く快適に！

【キレイアップ水栓】上から水が出るので水栓まわりに水がたまらず、お掃除が簡単です。

【キレイアップカウンター】バックガードまで一体成形なので、水滴をさっと拭き取れます。

【トイレ】汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

【フローリング】自然な木目を活かした美しいデザイン。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要で、お手入れ簡単。

【建具】リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン。

ベルク和光白子店まで1304m

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【物件特徴】◆南西向き・陽当り良好♪◆LDK約１２帖！洋室３の扉を開放し約１８帖としても利用可◆２０２５年３月大規模修繕工事【リノベーション内容】（２０２５年１１月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々８万円台借入金額２９９８万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レーベンハイム和光ヒルズ

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価格

2998万円

返済シミュレーション

管理費等

9700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,490円

住所

埼玉県和光市新倉３

交通

東京メトロ有楽町線和光市駅徒歩14分
東武東上線朝霞駅徒歩34分
東武東上線成増駅徒歩32分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

60.09m²（18.17坪）（壁芯）

総戸数

76戸

所在階/階数

2階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

5.79m²

築年月

1996年7月(築29年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

2025年12月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面、建具、照明
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞レーベンハイム和光ヒルズ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面、建具、照明）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆ファミリータイプ◆対面キッチン、適合リノベーション・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9700円／修繕積立金帯：12490円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

和光市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内34位
全国674位

偏差値: 48.17

項目別順位

安心度: 県内40位
全国808位

利便度: 県内40位
全国780位

快適度: 県内13位
全国98位

富裕度: 県内3位
全国109位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国23位

偏差値: 57.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内21位	全国352位
一般診療所数	37施設	県内35位	全国529位
1万人当たり病床数	163.0床	県内6位	全国251位
1万人当たり医師数	36.5人	県内2位	全国94位
介護保険施設定員数	159人	県内40位	全国811位
介護保険料	5,880円	県内25位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内8位	全国586位
千人当たり交通事故件数	3.03件	県内38位	全国678位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

和光市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：8036(41022); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78413652]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円
埼玉県和光市新倉３
東京メトロ有楽町線和光市駅徒歩14分
1SLDK　60.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円