広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟 5階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格2億500万円、専有面積74.58m2、バルコニー面積10.98m2 １LDK＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ

桜レジデンス

四季折々の緑を望む

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１６２０サイズ

キッチン

洋室約9.0畳

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収納

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洋室からの眺望

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キッチン

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洋室からの眺望

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眺望

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◆リフォーム実施済（2025年8月）・システムキッチン交換、トイレ交換、浴室水栓交換・全室エアコン交換　他◆広尾ガーデンフォレスト　桜レジデンス◇ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による　総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト◇ 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計◇ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト◇ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート◆お部屋概要◇ センターフォレストの緑を望む眺望◇ １LDK＋WIC＋SIC、ゆとりのある間取り◇ LDK約23.8帖、広々としたリビングダイニング◇ オープンキッチン◇ 1620サイズの浴室

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟

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価格

20500万円

返済シミュレーション

管理費等

3万8930円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

25,350円

住所

東京都渋谷区広尾４

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（3万6000円～5万円／月）

借地期間・地代

11,530円/月

間取り

1LDK

専有面積

74.58m²（22.56坪）（壁芯）

総戸数

123戸

所在階/階数

5階/地上18階地下2階建

バルコニー面積

10.98m²

築年月

2008年11月(築16年11ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

解体積立金（月額）1,400円

土地権利

賃借権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存３７　　年、借地権設定登記可、可（地主通知要）、改定額事前協議／委託（常駐）／＜土地権利＞一般定期借地権（地上権）／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：38930円／修繕積立金帯：25350円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人常駐・定期借地権・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリアルプラン六本木サロン三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都港区六本木1-8-7 MFPR六本木麻布台ビル
TEL：00786-01793843
取引態様：媒介
管理コード：FSAATA18; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78412306]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　20500万円
東京都渋谷区広尾４
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩11分
1LDK　74.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円