モアステージ北綾瀬 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4380万円、専有面積62.64m2、バルコニー面積7.42m2 洋室約6.2帖・6.0帖・4.5帖と広々LDK約12.6帖を備えた3LDK。専有面積62.64m2の暮らしやすい間取り。西向きバルコニーから夕暮れの光が…

明るい通りに面したタイル張りの外観は存在感があり、緑に囲まれた環境が暮らしに安らぎを与えます。管理体制も良好で、安心して長く住める住まい。駅徒歩6分の利便性も嬉しいポイントです。

白を基調とした明るいリビングは、西向きの光で開放感あふれる空間。家具を置いても広さを感じられ、家族が集う場にふさわしい住まいを演出します。※CGによるバーチャル家具加工を施しております。

光と緑が調和した共用スペースは、住まう方に癒しを与える憩いの空間。丁寧に管理された植栽や清潔感ある共用廊下は、日々の暮らしに潤いをもたらします。快適な住環境を支える工夫が感じられます。

ナチュラルな床と落ち着いたアクセントクロスが調和する寝室。窓からの自然光が清潔感を引き立て、安らぎと上質さを兼ね備えた快適な空間を演出します。※CGによるバーチャル家具加工を施しております。

約12.6帖の広々としたLDKは、西向きの光を取り込み明るさと開放感を感じられる空間。隣の洋室を開放して使えるため、ライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウト可能。家族が自然と集まる快適な住まいです。

大きな窓からの採光で、リビング全体が柔らかな光に包まれる空間。西向きのバルコニーに面し、午後は心地よい明るさを感じられます。隣接洋室と一体利用でき、広さと開放感を兼ね備えた快適な住まいです。

白を基調としたシステムキッチンは、明るい空間に馴染むデザイン。食器洗浄乾燥機や三口コンロを備え、日々の家事をスムーズにこなせます。対面式なので会話を楽しみながら料理できるのも嬉しいポイントです。

浄水機能付き水栓を備えたシンクは、清潔で使い勝手の良いデザイン。深めのシンクは大きな調理器具も洗いやすく、毎日の家事を快適にサポート。対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら作業できます。

ブラウンの木目調が美しいドアは、落ち着いた印象を与えるデザイン。採光性を兼ね備えたガラスパネルにより、空間を明るく保ちながら温かみある雰囲気をプラスし、心地よい住まいを実現します。

三面鏡収納付きの洗面化粧台は、身支度や収納に便利な設計。明るく清潔感あふれるデザインで、毎日の暮らしを快適にサポートします。隣接する浴室との動線も良好で、家事や身支度がスムーズに行えます。

木目調パネルが温かみを演出するバスルーム。追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、快適な入浴時間をサポートします。ゆったり浸かれる浴槽はリラックス効果も高く、毎日の疲れを癒す安らぎの空間です。

西向きバルコニーから降り注ぐ光が室内を明るく照らすLDK約12.6帖。隣接する洋室を一体利用すれば、より広々とした空間に。白を基調とした内装が清潔感を演出し、家族が自然と集まる心地よい住まいです。

陽光が差し込む2面の窓が魅力の洋室。バルコニーに面し、採光と通風に優れた快適な空間です。仕切りを開放してリビングや隣室とつなげれば、開放感あふれる住まいを実現できます。

開放感あふれるワイドバルコニーは、洗濯物や布団干しにも十分対応できる広さ。西向きで午後の陽射しを受けられ、ゆったりとした時間を過ごせます。暮らしを快適にする実用性と心地よさを兼ね備えています。

大きく開く折れ戸タイプのクローゼットは、内部が一目で見渡せる使いやすさが魅力。洋服や日用品の整理に便利で、居室をすっきりと保てます。毎日の暮らしをサポートする頼もしい収納です。

落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な洋室。クローゼットを備え、衣類や日用品をすっきり整理できます。シンプルな設計でベッドルームや書斎など、多彩な用途に活用できる空間です。

落ち着いた内装の洋室は、コンパクトながら収納を完備し機能的に利用できます。白を基調とした空間は清潔感があり、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせた幅広い活用ができます。

エントランスホールには便利な宅配ボックスを完備。外出中でも荷物を受け取れる利便性が魅力です。共用部は明るく清潔に維持され、防犯カメラも設置されており、安心感を持って暮らせる住まいです。

タイル貼りと植栽が調和したエントランスは清潔感があり、管理体制の良さが感じられます。明るく開放的な雰囲気で住まう方を迎え入れる空間。オートロック完備で安心のセキュリティも魅力です。

多機能浴室乾燥機を備え、乾燥・暖房・涼風・換気と1年を通して快適な浴室環境を提供。洗濯物の室内干しにも活躍し、湿気対策やカビ予防にも効果的です。日々の暮らしをサポートする嬉しい設備です。

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東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分の好立地に位置する、全居室収納付きの3LDK住戸。2025年9月に新規内装リノベーションが完了し、クロスやフローリング、キッチンや浴室など水回りも一新され快適にお住まいいただけます。西向きバルコニーのため午後からの採光が心地よく、前面に高い建物がなく眺望も良好。オートロックや防犯カメラを備え、安心のセキュリティも充実。暮らしやすさと安心を兼ね備えた住まいです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

モアステージ北綾瀬

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2440円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,660円

住所

東京都足立区谷中５

交通

東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩6分
つくばエクスプレス六町駅徒歩20分
ＪＲ常磐線亀有駅徒歩34分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

62.64m²（壁芯）

総戸数

62戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

7.42m²

築年月

1995年2月(築30年8ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞モアステージ北綾瀬／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞駅近×新規リノベーション！収納豊富で暮らしやすい３ＬＤＫ住戸、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12440円／修繕積立金帯：18660円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アドバンスリビング上野店
免許番号：東京都知事（1）第110317号
所在地：東京都台東区東上野3-18-1-311
TEL：03-6284-2385
取引態様：媒介
管理コード：10267K; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78409314]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
東京都足立区谷中５
東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩6分
3LDK　62.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円