シャトーエスペランス　５階 5階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格4780万円、専有面積41.14m2、バルコニー面積4.4m2

東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分

エコカラットの壁面がアクセントとなった約10.4帖のLDK。間接照明の柔らかな光が空間全体を包み、リラックス感あふれるリビングを演出します。

南向きの約10.4帖のLDKは、陽当たりが良く明るく開放的な空間。日中は自然光に包まれ、心地よくお過ごしいただけます。リラックスにも、家族の集いの場としてもぴったりです。

木のぬくもりを感じさせる木目調の浴室。洗練されたデザインと機能性が調和した、癒しのひとときを叶える空間です。（1218サイズ）

約10.4帖のLDKは、エコカラットと間接照明の組み合わせで上品な雰囲気に。機能性とデザイン性を兼ね備えた、こだわりの空間です。

約4.0帖の洋室は、窓を備えたことで圧迫感を感じにくい快適な空間に。在宅ワークや趣味部屋としても活躍します。

デザイン性の高いおしゃれな玄関が、住まいの第一印象を上品に演出。洗練された空間で、毎日の出入りが心地よく、訪れる方にも好印象を与えます。

三面鏡付きの洗面台を採用し、身だしなみチェックもスムーズに。鏡裏には収納スペースも備えており、洗面まわりをすっきりと保てます。

洗面所には収納スペースをしっかり確保。タオルや洗剤、日用品などをすっきりと収められ、生活感を抑えた清潔な空間を保てます。

白を基調とした清潔感あふれるトイレ。シンプルで明るい空間は、お手入れもしやすく、いつでも快適にお使いいただけます。

木の温もりを感じるナチュラル基調の室内は、やさしく落ち着いた雰囲気が魅力。明るく自然体で過ごせる空間が、毎日の暮らしに心地よさをもたらします。

ＴＶモニター付きインターホン。来客の顔を見ることができ、不在時でも記録が残り便利です。

キッチンテーブル付きの約10.4帖LDKは、家族との会話が弾むつながりのある空間。省スペースでも機能的に使える設計です。

約10.4帖の南向きLDKは、光と開放感に包まれた心地よいリビング空間。インテリア映えもしやすく、自分らしい暮らしが叶います。

約4.0帖の洋室は、窓付きで明るく風通しの良い空間。コンパクトながらも自然光が差し込み、趣味や書斎など多用途に活用できます。

画像

約4.0帖とコンパクトながら、収納スペースを設けることで実用性を確保。必要なものをすっきりしまえる工夫が光るお部屋です。

浴室暖房乾燥機付き。寒い冬には暖房を、暑い夏には涼風で快適なお風呂に。

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▼物件特徴・5階南向きにつき陽当り・眺望良好・ペット飼育可能（犬・猫）・碑文谷公園徒歩5分・通勤・買い物に便利な立地・(株)東急コミュニティーによる安心管理HANABISHI RENOVATION CONCEPT〈xylino-キリノ〉アーストーンのマテリアルをアクセントに自然を感じる、温かみのある空間【充実設備】□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機□温水洗浄便座□TVモニター付インターホン□エレベーター□全居室エアコン設置可《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは365日対応で安心です。詳しくはお問い合わせ下さい

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャトーエスペランス　５階

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価格

4780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4098円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

17,732円

住所

東京都目黒区鷹番３

交通

東急東横線学芸大学駅徒歩2分
東急東横線祐天寺駅徒歩15分
東急東横線都立大学駅徒歩20分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

41.14m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

4.4m²

築年月

1976年5月(築49年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器・洗濯パン等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シャトーエスペランス　５階／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・洗濯パン等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆５階南向き◆犬猫飼育可（１住戸２匹まで）◆内装リノベーション工事６月完成！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14098円／修繕積立金帯：17732円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人巡回・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：花菱不動産(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009840号
所在地：東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
TEL：03-6809-0814
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78407601]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
東京都目黒区鷹番３
東急東横線学芸大学駅徒歩2分
1LDK　41.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円