エントピア高円寺 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4580万円、専有面積61.83m2、バルコニー面積6.75m2 2面バルコニーが設けられている、風通しの良いお部屋です。全居室6帖以上の広さが確保されており、ゆとりのある生活を送ることができそうです。

【エントピア高円寺】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩4分の立地で、毎日の通勤・通学に嬉しい距離。複数沿線の利用が可能です。

【現地外観写真】鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数64戸のマンションです。マンション敷地内に駐輪場が設けられています。

【LDK(約15.7帖)】ご家族が集うLDKは十分な広さが確保されています。テレビを見たり、ご家族でお食事をしたりして寛ぐことができます。

【LDK(約15.7帖)】南側のバルコニーに面しており、出入りができます。大きな窓から太陽の光が入る、明るい空間です。

【玄関】ご家族を温かく迎え入れる玄関です。TVモニター付きインターホンが搭載されており、玄関まで出向かずに来訪者の顔を確認できます。

【キッチン】調理に集中しやすい壁付けタイプのシステムキッチンが採用されています。広々としており、複数人での作業が可能です。

【キッチン】3口ガスコンロが搭載されています。並行調理することが可能になるため、お料理のレパートリーが広がりそうです。

【浴室】1日の疲れをゆったりと癒すことができる、温もり溢れる浴室です。ワイドミラーが空間を広く演出します。追い焚き機能や浴室乾燥機が搭載されています。

【洗面台・洗面所】身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面台です。お掃除のしやすいボウル一体型水栓です。ボウル下には収納が設けられています。

【トイレ】毎日快適に使用することができる温水洗浄便座付きのトイレです。リモコンが壁面に取り付けられており、操作がしやすいです。

【洋室(約7.8帖)】ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さの洋室です。南側と東側に大きな窓が設けられており、明るい陽光が入ります。

【洋室(約6.5帖)】東側のバルコニーに面している洋室です。クローゼットが設けられており、衣類やバッグなどの小物を収納することができます。

【マルチスペース(約3帖)】ベビーカーやアウトドア用品などの大きな荷物や日用品、掃除用具などを収納することができ、住空間を有効活用することができます。

【バルコニー】太陽の光が降り注ぐ、十分な広さが確保されているバルコニーです。屋根が付いているため、急な雨の際に洗濯物が濡れにくいです。

【住戸からの眺望】前面に視界を遮るような高い建物はありません。晴れた日には、広々とした青空を眺めることができそうです。

【キッチン】2025年7月にリノベーションが行われており、清潔感のある設備が搭載されています。センターポケットシンクが採用されています。

【住戸からの眺望】周辺に商業施設が点在している地域です。コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩3分の距離に位置しています。

【住戸からの眺望】地上11階建ての3階部分の南向き角住戸です。開放感のある景色が広がっており、リフレッシュすることができそうです。

【シューズインクローゼット】玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。ご家族の履物などをたっぷりと片付けることができます。

ローソンストア100高円寺南店まで160m 徒歩2分。24時間営業です。ちょっとしたお買い物や食後のデザートの買い出しなどに嬉しい距離です。おにぎり、パン、飲料などが販売されています。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～エントピア高円寺の魅力～§複数沿線利用可能§浴室乾燥機が搭載されています§南側と東側の2面バルコニーが設けられている、風通しの良い住まい§約3帖のマルチスペースには、ご家族の荷物をたっぷりと収納可能§TVモニター付きインターホンが搭載されています§敷地内に、駐輪場・バイク置き場があります§徒歩3分圏内に、コンビニ、スーパーなどの商業施設有§2023年1月大規模修繕工事実施済§2025年7月リノベーション済　　クロス貼替　　フローリング張替　　ユニットバス、システムキッチン、洗面台、給湯器　など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エントピア高円寺

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7070円／月（自主管理(通勤)）

修繕積立金

16,140円

住所

東京都杉並区梅里１

交通

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

61.83m²

総戸数

64戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

6.75m²

築年月

1973年5月(築52年5ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台
2023年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エントピア高円寺／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台）、２０２３年１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇「新高円寺」駅徒歩４分！南向き角住戸♪２０２５年７月リノベーション済◇、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：17070円／修繕積立金帯：16140円
法令等制限：・駐輪場：屋根有６００円／月、屋根無４００円／月、ミニバイク７００円／月
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-707424
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78402713]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
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東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
2SLDK　61.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円