【全室南バルコニー】サンフラワー等々力 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4980万円、専有面積56.2m2、バルコニー面積11.69m2 間取り図

東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分の好立地！お買い物施設もお近くです。

南向きリビング　背面キッチンで奥行きを最大限活用できるリビングです。※家具はCG加工しております。

南向きのバルコニーで遮蔽物のない開放的な眺望と陽当りの良い環境です。

採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

5.7帖の居室　こちらも南向きで採光性が大変良い環境です、眺望も開けており開放的な空間です。※家具はCG加工しております。

リビングと合わせると18.6帖のLDKとしてもご利用可能間取りです。

キッチンには食器洗い乾燥機や蛇口一体型浄水器を搭載。見た目も美しく大容量の収納も魅力的なシステムキッチンを採用しています。

リビングに並列する6.1帖の居室。全室南向き＆バルコニーによる陽当たりの良い居室です。

浴室乾燥機、ランドリーパイプも設置されており、雨の日や花粉の時期のお洗濯物の乾燥にご利用頂けます。

全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。外からの光が入ることで日中は照明いらず。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜けます。

各居室には十分な収納スペースを確保。お部屋全体を広々と使うことができます。

大きな三面鏡がついた洗面化粧台。鏡の裏にも収納があり洗面台がすっきりと片付きます。朝の身支度にも大変便利です。

明るく清潔感のある玄関。たっぷり収納できる便利なシューズボックスも完備。

快適な温水洗浄便座。清潔感あふれる白いクロスに使いやすいハンドウォッシュ機能をプラス！

共用部郵便受け・宅配ボックスも便利にお使いいただけます。

共用部のエントランスには受付も設置。オートロックですので安心の防犯設備です。

共用部のエントランスもゆとりを持ったデザイン！植栽も豊かな風情です。

レンタルループ

紀ノ国屋等々力店まで250m

東急東横線自由が丘駅まで1320m

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令和７年9月リフォーム完成予定！【来年度　大規模修繕工事予定】※詳しくはスタッフにお問い合わせ下さい。～担当着目ポイント～POINT1.　２路線利用可　東急大井町線『尾山台駅』徒歩11分＆東急東横線『自由が丘駅』徒歩17分POINT2.　南向き　高台立地からの開放的な眺望＆陽当りPOINT3.　新規フルリフォーム　キッチン、ユニットバス、トイレ、給湯器、洗面化粧台交換　　　　　フローリング張替え、クロス張替え、新設建具、照明器具類POINT4.　ペット飼育可（諸条件あり）、オートロック、宅配BOX

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【全室南バルコニー】サンフラワー等々力

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2300円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

13,200円

住所

東京都世田谷区等々力６

交通

東急大井町線尾山台駅徒歩11分
東急東横線自由が丘駅徒歩17分
東急大井町線等々力駅徒歩15分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.2m²（壁芯）

総戸数

25戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

11.69m²

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床
　その他：建具新規交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【全室南バルコニー】サンフラワー等々力／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床、その他：建具新規交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当日ご見学も対応可能⇒０４２－５２７－１１８８、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：22300円／修繕積立金帯：13200円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： Saikyo Home(株)立川本店2課
免許番号：東京都知事（5）第080089号
所在地：東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル
TEL：0120-641188
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78402325]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
東京都世田谷区等々力６
東急大井町線尾山台駅徒歩11分
2LDK　56.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円