グランドヒルズＡ 4階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格8380万円、専有面積62.37m2、バルコニー面積1m2 南向きバルコニーから明るい光が差し込む２LDK。広いLDKと２つの洋室は収納も豊富で、ご夫婦やお子さんのいる家族に最適な間取りです。
新宿とは思えないほどの静けさに包まれ、豊かな緑が建物をやさしく彩っている。洗練された外観は、周囲の自然と調和しながらも、しっかりとした存在感を放ち、訪れる人に穏やかな印象を与えてくれます。
リビングに足を踏み入れた瞬間、ふわりと包み込まれるような優しさが広がる。天井からこぼれるダウンライトの柔らかな光が、空間全体に穏やかなリズムを与えていて、まるで午後の木漏れ日の中にいるようです。
洗面室は、清潔感と機能美が見事に調和した空間。収納力のある洗面台がすっきりとした印象を保ち、石調のフロアタイルが上質な雰囲気を演出。浴室ドアにはクリアガラスを採用し、空間に広がりと透明感をもたらします
南向きの窓からたっぷりと陽光が差し込むリビングは、時間とともに表情を変える光が心地よい空間。白い壁がその光をやさしく受け止め、ナチュラルな床材がぬくもりを添えてくれる。自然の恵みを感じられる空間です
パールベージュのパネルがやさしく空間を包み込み黒のカウンターがほどよい緊張感を添える洗練された浴室。白いスクエアタイプの浴槽が清潔感と美しさを引き立て、全体のコントラストが上質なリズムを生み出している
白を基調としたキッチンは光をやさしく受け止めながら空間全体に清潔感と広がりをもたらしてくれる。開放的なレイアウトが、料理をする時間を心地よいひとときに変えてくれて、まるで風が通り抜けるような軽やかさ。
リビングに寄り添う洋室は、間接照明のやわらかな光が空間に奥行きをもたらし、落ち着きと上質さを演出。アクセントクロスがほどよい個性を添えていて、シンプルな中にもセンスが光る仕上がりに。
洗練された洗面台は、白を基調とした清潔感とクールな質感が絶妙に調和し、まるでホテルの一室のような上質な空気感。使い勝手の良いリネン庫も備えられています
アースカラーのクロスが空間にやさしい温もりを添え、静かで落ち着いた印象のトイレ。頭上には吊戸棚が設けられ、日用品をすっきりと収納できる機能性も魅力。
まいばすけっと新宿百人町2丁目店まで221m
洋室のスライドドアを開放すれば、リビングとひとつながりの大空間が誕生。光と風がゆるやかに巡り、開放感あふれる心地よさが広がる。空間の使い方に自由度が生まれ、日常にちょっとした贅沢を感じられる
ゆとりある広さが魅力のキッチンは、毎日の調理をスムーズにしてくれる心強い存在。無駄のない動線設計で、食材の準備から盛り付けまでが自然な流れで進み、作業効率もぐんとアップ。
すっきりとした印象の洋室には、壁一面に設けられたクローゼットが頼もしい存在。収納力に優れ、空間を美しく保ちながら、暮らしにゆとりをもたらしてくれる。シンプルな中に機能性が息づく、使い勝手の良い一室。
セブンイレブン新宿百人町3丁目店まで340m
洋室を開放すると、空間に広がりと奥行きが生まれ、リビング全体がより豊かな表情に。アクセントクロスがさりげなく個性を添え、間接照明のやわらかな光が空間を包み込む。シンプルな中に美しさが光ります
白を基調としたワイドタイプのキッチンは、清潔感と開放感が心地よく調和した空間。広々とした作業スペースに加え、機能的な設備が整っていて、毎日の料理がスムーズに、そして楽しくなる。
ライフスタイルに寄り添う洋室は、使い方次第で表情を変える柔軟な空間。書斎や趣味の部屋、ゲストルームとしても心地よく使える設計で、暮らしにちょうどいい余白をもたらしてくれる。
ココカラファイン大久保駅前店まで433m
洋室は、穏やかな時間が流れる心地よい空間。出窓カウンターがやさしく光を受け止め、ちょっとした飾り棚や読書スペースとしても活躍。2連のクローゼットは収納力も抜群で、暮らしの整えやすさをそっと支えてくれる
新宿区立新宿西戸山中学校まで833m
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【即日のご案内も対応いたします】銀杏並木が美しい閑静な街並みに堂々と佇みます。◆西新宿の高層ビル群を望む眺望です◆シンプルながらワンランク上の仕様でリノベいたしました♪お気に入りのスタイルでコーディネートをお楽しみいただけます。◆生活利便性の良い立地です。コンビニが近くにあったり、郵便局があったり、ちょっとしたことですが日常にストレスを感じさせないことが、暮らしよさの秘訣です♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランドヒルズＡ
- 価格
- 8380万円
- 管理費等
- 1万2411円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,825円
- 住所
- 東京都新宿区百人町３
- 交通
-
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩9分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 専用使用権付駐車場（1634円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.37m2（壁芯）
- 総戸数
- 48戸
- 所在階/階数
- 4階/11階建
- バルコニー面積
- 1m2
- 築年月
- 1994年8月(築31年2ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランドヒルズＡ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞秋の恵みをあなたに♪プレゼント実施中！詳しくはキャンペーン情報へ、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：12411円／修繕積立金帯：11825円 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エイトエイトホーム新宿支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階
TEL：03-3320-8017
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78400847]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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