ヴィアーレタワー西川口 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4380万円、専有面積56.74m2、バルコニー面積4.58m2

【西川口】駅徒歩4分！1フロア2邸！南向き最長10年保証！充実のアフターサービスが暮らしを支えます。

【管理形態】管理をケイエムメンテナンス（株）へ委託しており、管理人さんは月～金に通勤しております。

スーパーやドラッグストア等の買い物施設や飲食店が揃う生活利便性の高い立地。スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内にあり！

【オートロック】防犯面で安心のオートロックを完備しています。 ※外部区分所有者及び管理組合の役職を望まれない方は月額2 000円負担

【バルコニーからの眺望】南向きバルコニー！人気の角部屋！大通りから１本入った落ち着きのある住環境です。

【ペット2匹まで飼育可】 ※規約に準ず ※画像はイメージです。

【キッチン】繊細で気品のある木目扉が特徴のキッチン。マグネットパネルやコンセントなど細かい使い勝手に配慮した設計。※この物件はステンレスシンクになります。また、壁付けキッチンになり、吊戸棚が付きます

【人造大理石ワークトップ】人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴です。

【ワークトップ / キレイシンク】耐熱性・耐久性に優れた人造大理石製。継ぎ目がなく、排水口も一体成型でお掃除が簡単。

【食器洗い乾燥機】節水タイプで、手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもキレイに。

【バスルーム】バスルームは木目の自然な風合いを再現した鏡面パネルと、やわらかな光がナチュラル空間を演出します。

【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。

【独立洗面台】見た目スッキリ、お掃除ラクラク、シンプル洗面台。

【お掃除ラクラク水栓】上から水が出るので水栓まわりに水がたまらず、お掃除が簡単です。

【ひろびろ洗面ボウル】水栓位置が高めでボウルの深さも十分あり作業空間がゆったり。

【トイレ】 TOTO独自の「セフィオンテクト」技術。汚れがつきにくく落ちやすく、美しさが持続します。

【フローリング】自然な木目を活かした美しいデザイン。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要で、お手入れ簡単。

【建具】リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン。

東武ストア西川口店まで256m

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【物件特徴】◆南向き角部屋◆大通りから１本入った落ち着きのある住環境◆節水効果の高い食洗機付キッチン◆浴室乾燥機付バスルーム【リノベーション内容】（２０２５年１１月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１２万円台借入金額４３８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィアーレタワー西川口

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9100円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

11,500円

住所

埼玉県川口市並木２

交通

ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩4分
ＪＲ京浜東北線川口駅徒歩27分
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩29分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

56.74m²（17.16坪）（壁芯）

総戸数

21戸

所在階/階数

5階/12階建

バルコニー面積

4.58m²

築年月

1995年6月(築30年4ヶ月)

方位

南

建物構造

鉄骨

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2025年12月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィアーレタワー西川口／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆駅徒歩４分◆１フロア２邸、適合リノベーション・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：19100円／修繕積立金帯：11500円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：8032(40259); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78398420]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
埼玉県川口市並木２
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩4分
2SLDK　56.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円