祖師谷ハイツ 3階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格2980万円、専有面積47.25m2、バルコニー面積5.66m2 １SLDK／47.25平米／東南向き

【外観】

【エントランス】

【エンブレム】

【共用部分】

【バルコニー】

【眺望】

小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅まで650m 徒歩9分。

ファミリーマート砧城山通り店まで250m 徒歩4分

サミットストア砧環八通り店まで480m 徒歩6分

世田谷区立笠森公園まで50m 徒歩1分

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・小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅まで徒歩9分（約650ｍ）・小田急線『千歳船橋』駅まで徒歩11分（約860ｍ）■新規リノベーション実施（2025年12月完成予定）アフターサービス保証付（対象住宅設備機器　最長１０年保証／詳細は担当まで）■東南向きにつき、陽当り良好■雨の日などに心強い浴室乾燥機付■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付～Life Information～■ファミリーマート砧城山通り店まで徒歩4分（約250ｍ）■サミットストア砧環八通り店まで徒歩6分（約480ｍ）■世田谷区立笠森公園まで徒歩1分（約50ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

祖師谷ハイツ

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

4100円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

16,400円

住所

東京都世田谷区千歳台１

交通

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
小田急線千歳船橋駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

47.25m²（14.29坪）（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

5.66m²

築年月

1973年8月(築52年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年12月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞祖師谷ハイツ／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１２月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞新規リノベーション物件（２０２５年１２月末完成予定）×東南向き×陽当り良好、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：4100円／修繕積立金帯：16400円
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第二部
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
TEL：0120-958-045
取引態様：売主
管理コード：B00256-002123; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78396473]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
東京都世田谷区千歳台１
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
1SLDK　47.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円