グラン青砥カナーレ 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4799万円、専有面積81.73m2、バルコニー面積13.4m2 LDK16帖超、南面バルコニーの明るいお住まい。5階のお部屋で陽当たり・眺望良好です。全室6帖以上のゆとりの間取り。WICの他トランクルームや可動棚など充実の収納を備えた物件…

総戸数77戸、8階建ての5階のお住まいです。マンションの共用設備が充実した、住みやすさを実感していただける物件です。TVモニタ付きインターフォン完備でセキュリティ対策も充実。

南面バルコニーからの光がキッチンスペースの奥まで届く明るいお住まいです。全室クロス、フローリングを張り替え、設備は一新。是非仕上がりを現地でご覧ください。

食洗器、浄水器を備えたシステムキッチン。ホワイトで洗練されたスペースです。リビング学習中のお子様の様子を見ながら家事ができる対面式です。

5階のお部屋からは開放感のある眺望が広がります。周辺は緑も多い環境です。公園やスポーツセンターもそろう子育て世代にもうれしいエリアです。

玄関には容量たっぷりの収納を設置。玄関スペースはいつもスッキリを保てます。TVモニタ付きインターフォン完備でセキュリティも充実。宅配ボックスもあります。

居室は全て6帖以上のスペース。収納も全室完備ですので空間を広くご活用いただけます。ゆとりあるお住まいはペットの飼育も可。ご家族みなさんで新しい生活をスタートしてください。

WICは2か所に設置。洗面スペースにも収納があります。その他トランクルームも備わる収納力抜群の住まいです。荷物が多いご家族や多趣味のご家族も安心です。

16帖を超える広々としたLDK.。室内はフルリノベーション完了。新築気分でお住まいいただけます。リビングに面した南向きのバルコニーからたっぷりと光が入る明るい空間です。

水回りの設備は新規交換。洗面スペースには便利で活用の幅が広がる収納を設置。きちんと片付くお住まいが実現。内装は白でまとめた洗練された空間となりました。

洗面化粧台はシャワー付きを採用。使いやすくてお手入れも楽々です。洗面台収納も十分な容量ですので、ストック品はしっかり収まります。

ゆったりサイズのバスルームは浴室乾燥機能＆追い炊き機能付き。雨の日も洗濯物の心配はありません。水回りの設備は集約された間取りですので家事動線もスムーズです。

キッチンにはワイドサイズで、傷と熱に強い人造大理石天板を採用。毎日のお料理がはかどりそうです♪食洗器も備わっていますので、家事の時短を叶いそうです。

リビング隣の6帖のお部屋との仕切りを開放すると大空間が広がります。生活スタイルに合わせてご活用ください。大容量の収納も備わっていて、空間を広くご利用いただけます。

緑あふれる洗練されたマンションエントランス。周辺環境も合わせ、季節の移ろいを感じられるエリアです。2025年8月にリフォーム完了。すぐにお引き渡しできます。

134m2のスペースのバルコニーは南に面しており、採光良好。風通しも良い気持ちの良いお住まいです。毎日の洗濯物はもちろん、様々に活用できそうなスペースです。

駐輪場の他、キッズルーム・託児所や宅配ボックスも備わった充実の共用設備。京成本線・形成押上線「青砥」駅ご利用の各方面アクセス良好なエリアです。

駐車場完備。詳細はお問い合わせください。周辺は緑豊かな住宅地。スーパーやドラッグストアなどの店舗が充実した生活利便性の高い好環境。学校施設も複数あり、子育て世代にも人気のエリアです。

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◆5階南東向きで陽当たり・眺望良好♪◆設備一新の室内フルリノベーション物件！◆約81㎡のゆとりある３LDK！全居室6帖以上◆ペット2匹までOK(規約あります）◆収納力抜群！2つのWIC+洗面室収納+可動棚+トランクルーム◆2550サイズのワイドキッチンには傷と熱に強い人造大理石天板◆1418サイズの浴室には追い炊き機能＆浴室乾燥機付き◆食洗器、浄水器付き対面式キッチン◆セキュリティ充実！TVモニタ付きインターフォン◆南面バルコニー・屋上に水栓あり◆スーパー・コンビニ充実の好環境◆学校施設、公園、スポーツセンターがそろうエリアです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グラン青砥カナーレ

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価格

4799万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,240円

住所

東京都葛飾区奥戸７

交通

京成本線青砥駅徒歩15分
京成押上線京成立石駅徒歩20分
ＪＲ総武線小岩駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.73m²

総戸数

77戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

13.4m²

築年月

1999年12月(築25年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン新規設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グラン青砥カナーレ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン新規設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可能】８０㎡超×フルリノベ♪豊富な収納量♪ペット２匹可♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11300円／修繕積立金帯：9240円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

葛飾区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78394994]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4799万円
東京都葛飾区奥戸７
京成本線青砥駅徒歩15分
3LDK　81.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円