クレッセント多摩川Ⅱ 1階 2SLDK 物件詳細

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◎立地のポイント◆東急多摩川線【矢口渡】徒歩11分◆JR京浜東北線・東急池上線【蒲田】徒歩19分◆セブンイレブン徒歩1分◆まいばすけっと　徒歩3分◆西友矢口ノ渡店徒歩10分◎物件のポイント◆令和7年8月室内リノベーション完成◆専用駐車場付(平面・使用料無料)◆専有面積：70.06㎡・2SLDK◆専用庭・専用ポーチ付◆平成14年建築・オートロック・宅配BOX完備※不動産シーズンにつき、ご興味あるお客様はお早めにお問合せ下さい♪※複数物件併せての内覧も可能です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレッセント多摩川Ⅱ

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

17,000円

修繕積立金

20,040円

住所

東京都大田区新蒲田３

交通

東急多摩川線矢口渡駅徒歩11分
東急池上線蓮沼駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩19分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

70.06m²(壁芯)

総戸数

48戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

築年月

2002年2月(築23年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料700円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・専用庭・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
備考: ＜物件名＞クレッセント多摩川Ⅱ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【９／１８～９／２２　即日内覧会開催】リノベ済×２ＳＬＤＫ×専用駐車場付（無料）♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：17000円／修繕積立金帯：20040円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション恵比寿営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：東京都渋谷区恵比寿西1-15-6 ARISTO恵比寿1階
TEL：0120-504968
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78394100]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
東京都大田区新蒲田３
東急多摩川線矢口渡駅徒歩11分
2SLDK　70.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円