オープンレジデンシア目白プレイス 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1500万円、専有面積70.62m2、バルコニー面積15.1m2

当該レジデンスは第一種低層住居専用地域と呼ばれる住宅地です。周辺は一戸建てがメインで、とても落ち着いている住宅街でございます。

室内照明は2箇所設置可能（写真は1箇所のみ照明取付）ですが、ダウンライトが2箇所もあるので明るくなります。床暖房完備。

キッチン背面のカップボード（収納）は分譲時に造作したオプションです。キッチン天板も人工大理石へ変更しております。

リビング南側はドライエリアですが、お洗濯物を干す場合はリビング東側のドライエリアがオススメです。真上から陽が射し込みます。（別途写真あり）

広く感じる1418サイズのユニットバスです。ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機能も完備しております。

オープンキッチン仕様ですので、リビングとの一体感もあり、より広く、より快適にご利用いただけます。

西側洋室のお写真です。大きなウォークインクローゼットがございます。（別途写真あり）

玄関は大きな収納があります。また、クランクしている為、来客時に玄関部分からリビング方面が見えない為、プライバシー性にも長けています。

広々とした洗面室。通常クッションフロアと呼ばれる床材になりますが、当該住戸は変更工事で玄関や廊下と同じタイル張りになっております。

こちらのお写真が西側洋室のウォークインクローゼットでございます。姿見を設置しており、身だしなみチェックも行いやすいですね。

温水洗浄便座一体型のトイレです。手前には独立した手洗いカウンターも完備しております。

エントランス外観のお写真です。

こちらが東側のドライエリアのお写真です。雨天時は浴室乾燥をオススメしますが、晴れている日はこちらのドライエリアで干せます。

こちらはリビングに向かっての廊下のお写真です。分譲時にフローリングからタイル張りへ変更工事を実施されており、掃除もしやすく且つ高級感を高めております。

キッチン設備では、浄水器の他に食洗器がございます。

東側洋室のお写真です。東側ドライエリアに接しており、真上からの陽光が室内を明るく照らします。

こちらが玄関収納となります。タイル張りも相まって高級感に溢れています。

廊下にも収納があり、生活用品をたくさん納めることが可能です。

キッチン背面にはカップボードを造作にて設置済みです。デザインもキッチン面材と合わせているので見た目もよろしいです。

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当マンションは、歴史ある建物や学習院大があり都会の喧騒から少し離れた文教地区「目白」にて2021年11月に分譲されたレジデンスです。旧分譲主は株式会社オープンハウス・ディベロップメント、施工会社は丸彦渡辺建設株式会社、管理は日本ハウズイング株式会社です。～住戸特徴～◆分譲時オプション　　廊下フローリング→タイル変更　　キッチン天板を人工大理石変更　　玄関壁にエコカラット追加　　キッチン背面にカップボード造作　　ダウンライト追加◆ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機能◆床暖房◆食洗器◆温水洗浄便座一体型トイレ（お手洗い付き）◆同フロアにゴミステーション◆クロス貼替

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア目白プレイス

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価格

11500万円

返済シミュレーション

管理費等

2万6430円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,360円

住所

東京都豊島区目白４

交通

ＪＲ山手線目白駅徒歩8分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分
西武池袋線椎名町駅徒歩10分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.62m²（壁芯）

総戸数

22戸

所在階/階数

1階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

15.1m²

築年月

2021年1月(築4年9ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費250円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞オープンレジデンシア目白プレイス／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１３２０円／月／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～格式ある文教地区　内覧可～◆室内美麗×角住戸◆分譲時オプション多数、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：26430円／修繕積立金帯：6360円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)デコラ
免許番号：東京都知事（4）第090436号
所在地：東京都練馬区豊玉北5-13-8 タウンシップ豊玉2階
TEL：03-5946-9339
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78392542]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11500万円
東京都豊島区目白４
ＪＲ山手線目白駅徒歩8分
3LDK　70.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円