クレストコート杉並宮前 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7580万円、専有面積72.96m2 全居室収納付きで南面がワイドバルコニーです♪大きなLDKが本物件のポイントです。

現地（2025年9月）撮影リノベーション完工につき、実際の建物内がごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。

現地（2025年9月）撮影定期的なメンテナンスと、行き届いた管理体制でコンディションも良好のマンションです！

キッチン、フローリング、クロスなど全て新品にフルリフォーム済みです♪新築同様の気持ちいいLDKです♪【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】

全居室には収納スペースをご用意しました！大きなクローゼットがあるととてもありがたいですね♪整理整頓も安心です！【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】

傷のつきにくいフローリングです。色合いも傷が目立ちにくいので、お部屋の雰囲気とあった仕上がりです。【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

気持ちの良い陽光が差し込む洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】

気持ちの良い明るさと独立感が魅力の北側洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】

料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。【家具等は販売価格には含まれません。】

ユニットバスも新規交換でご覧の通りピカピカな浴室です♪【小物等は販売価格に含まれません】

家族の集うリビングに差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間で快適にお過ごしください。【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

シューズクローゼットも新しくし、生まれ変わりました♪スタイリッシュな玄関で気持ち良い毎日が送れます♪

大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らします。家具等の配置や空間のデザイン考えるのも新生活のお楽しみ…【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

ダイニングテーブル・ソファー・TVボードなどが置ける広さです。家具をレイアウトするのも新生活スタートの楽しみの一つですね！【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

洗面所も新規交換しました！明るい照明付きでおしゃれな雰囲気の洗面台です♪

現地（2025年8月）撮影南向きの明るく、陽当たりの良いプライベートガーデン。ご家族のお洗濯ものやおふとんがたっぷり干せます。南向きですのでよく乾きそうですね。

高機能の温水洗浄便座に生まれ変わりました！操作性に優れ、最新の便利なトイレです。

広々約20.1帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。【照明・家具等は販売価格に含まれますが、備品は含まれません。】

手洗いよりも時間の節約ができるので子育てや家事で忙しい家庭の味方です。また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もありうれしいポイントが詰まっています。

浄水器付きです。綺麗な水で安心してお使い頂けます。

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月々１９９，９６４円～♪♪フルリノベーション済２０帖超LDK物件♪♪通学便も充実♪♪――　緑の街　杉並区宮前に住まう喜び　――緑豊かな住宅街として親しまれるこのエリアは、昔ながらの静かな町並みと、新たな暮らしを彩る施設やカフェが共存する魅力的な地域です。落ち着いた雰囲気の中に、子育て世代や若者も多く、地域のつながりも大切にされています。歴史と現代が調和した、心地よい日常がここにあります。◆フリーダイヤル０１２０－９４８－２５７◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレストコート杉並宮前

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価格

7580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,870円

住所

東京都杉並区宮前１

交通

京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

72.96m²（22.07坪）（壁芯）

総戸数

34戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

築年月

1997年5月(築28年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料300円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞クレストコート杉並宮前／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ご見学予約は、詳細画面「ネットで見学予約できる日程」からご希望日をタップ♪、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：16100円／修繕積立金帯：13870円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)西武開発ひばりケ丘店
免許番号：国土交通大臣（5）第006323号
所在地：東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階
TEL：0120-948257
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78388814]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7580万円
東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
2LDK　72.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円