コスモ与野ガーデンシティ壱番館 1階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格4090万円、専有面積86.92m2、バルコニー面積10.7m2 間取図

穏やかな青空の下、重厚感あるレンガ調の外観が印象的です。豊かな植栽が四季折々の表情を見せ、家族の暮らしを優しく包み込みます。

青空の下、堂々とした佇まいのマンション。広々としたバルコニーは、家族の洗濯物やガーデニングなど、日々の暮らしにゆとりと彩りを添えます。

青空に映える堂々とした外観が魅力。豊かな植栽に囲まれた落ち着いた住環境で、家族の穏やかな暮らしが育まれます。

青空が広がる開放的な立地。広々とした駐車場を完備しており、家族での車移動もスムーズです。明るい外観のマンションで、子育て世代にもおすすめです。

洗練された石造りのエントランスが、ご家族の帰りを温かく迎えます。手入れの行き届いた植栽が彩る、落ち着いた佇まいが魅力です。

ALSOKセキュリティと監視カメラで、ご家族の安心を守るエントランス。石畳風の床が美しい、明るく開放的な空間は、来客時も好印象を与えます。

レンガ調の壁と石畳風の床が美しいエントランス。明るい照明と整然と並ぶ集合ポストが、家族の毎日を快適に、そして安心感のあるものにします。

広々としたエントランスは、オートロックと集合ポストでセキュリティも安心。自然光が差し込む明るい空間が、家族の帰りを温かく迎えます。

ゆったりとしたソファが置かれたリビングは、家族の笑顔が集まる場所。温かい光が灯るフロアランプが、穏やかな夜を演出します。ここでの毎日が、かけがえのない宝物になります。

家族の笑顔が見えるカウンターキッチンで、毎日の料理がもっと楽しくなります。お子様を見守りながら家事ができ、会話も弾む、家族の絆を育む空間です。

朝の身支度もスムーズに。広々とした洗面台は、家族みんなが快適に使えるゆとりの空間です。清潔感あふれるデザインで、毎日を気持ちよくスタートできますね。

温かい湯気に包まれるバスルームで、心ゆくまでリラックス。お子様と一緒に入るお風呂は、笑顔あふれる家族のコミュニケーションの場となるでしょう。

快適な暮らしをサポートするシャワートイレを完備。いつでも清潔で気持ちよく利用でき、家族みんなが安心して使えます。

デザイン性の高い照明が、空間に特別な彩りを添えます。お子様の成長に合わせて、書斎や趣味の部屋など、多様な使い方ができるプライベート空間です。

広々としたウォークインクローゼットは、ご家族の衣類をまとめて収納可能。お子様の成長とともに増える荷物もすっきり片付き、お部屋をいつも快適に保てます。

玄関には、家族みんなの靴をすっきり収納できる棚を完備。散らかりがちな玄関も、これならいつも綺麗に保てますね。

ビルトイン食洗機を導入することで、毎日の食器洗いの手間を大幅に削減し、時間を有効活用できます。高温洗浄で油汚れもすっきり落とし、手荒れの心配もありません。キッチンも常にきれいに保てます。

オートロックは、エントランスで不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全とプライバシーを守ります。鍵や暗証番号、カードキーなどで解錠する仕組みで、セキュリティが高まり、安心して暮らせる環境を提供します。

さいたま市立与野八幡小学校まで995m お子様の通学に便利な小学校が近くにあり、毎日の通学路も安心です。教育施設が身近にある、子育て世代に嬉しい住環境です。

与野本町駅まで1280m JR埼京線与野本町駅が生活圏。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に大変便利です。行動範囲が広がる快適な暮らしを。

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■おかげさまで『創業49年／グループ全25社』不動産売買の仲介では全国8位の実績をもつグループ会社の一員です！創業49年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します■東宝ハウスNEXTアフターサポート専門のグループ会社。ライフパートナー（FP資格）が住まいの問題点や暮らしの不安を解消します■東宝ハウスフィナンシャル不動産仲介業初の住信SBIネット銀行支店。金利と保障が更に充実したオリジナル提携住宅ローンをお届けします■未来カレンダー東宝ハウス独自開発ライフシミュレーションソフト。ローン完済まで家計収支を視える化し将来のリスクや不安を対策します

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ与野ガーデンシティ壱番館

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価格

4090万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4340円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

25,000円

住所

埼玉県さいたま市中央区本町西３

交通

ＪＲ埼京線与野本町駅徒歩16分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

86.92m²（26.29坪）（壁芯）

総戸数

85戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

10.7m²

築年月

2000年2月(築25年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人日勤・システムキッチン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台新規交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ与野ガーデンシティ壱番館／＜ランニング費用＞自治会費：２５０円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台新規交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞本日ご見学可能です♪リノベ×３ＳＬＤＫ×専用庭とテラスあわせて３１．６㎡、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14340円／修繕積立金帯：25000円
特記事項: 閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課
免許番号：埼玉県知事（4）第021060号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
TEL：0120-266219
取引態様：媒介
管理コード：木0914; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78386711]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4090万円
埼玉県さいたま市中央区本町西３
ＪＲ埼京線与野本町駅徒歩16分
3SLDK　86.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円