国分寺ビューハイツ 7階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4190万円、専有面積68.3m2、バルコニー面積7.38m2 ☆2025年8月リノベーション完了予定☆室内綺麗な状態でお住まいできます

忙しい朝や遅い帰宅にも安心の駅近エリア◎自分の時間にゆとりが生まれそうですね

ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK広いリビングはお子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪

キッチンパネルは毎日のお料理で付着する油汚れなどをサッとひと拭きでキレイになる素材です。家事を時短にすることで食後の時間にゆとりが生まれます。

洗面台も収納豊富なので、かさ張るスキンケア品等も楽々収納できます。朝の身支度が時短できそうですね

足を延ばしてゆったり寛げるサイズの浴槽です◎アロマや入浴剤を入れて浸かれば1日の疲れも癒されそうですね

腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております

リビングの隣が洋室になっておりますので、お食事のあとすぐにテレビなどを見ながらゆっくりできるのも魅力ですね。

夕飯時には家族みんなで楽しい一日の報告会をしたいですね

使い勝手抜群の対面式キッチンは見た目もスッキリ♪スペースを取ることなく効率よくお料理ができ家事の時短にも繋がります

日中はカーテンを開けて自然な光を取り込みリラックスして過ごしたいですね住環境や日当たりなど現地でしかわからないこともたくさんあります。是非一度ご見学ください

毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております

居室は大きなベットを配置してもゆとりがあり、毎日の睡眠もぐっすり眠れる快適な空間です

一部屋一部屋しっかり陽が差し込むので、昼間は電気を点けなくても過ごせそうですね

収納も広くとっておりますので、お荷物はスッキリとしまえてお部屋が広く使えますね♪

子供部屋として思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りにも◎

目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢育む理想の住まいに◎

奥行きをしっかり確保したバルコニー◎お洗濯物もたっぷり干せますね

玄関収納付き☆ついつい増える靴もスッキリ収納できるので、来客の方も目にする玄関は生活感の出にくい仕様に◎

近くには公園があるので、お子様の遊び場にも困りませんね

サミットストア恋ヶ窪店まで120m

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～リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます～☆JR中央線「西国分寺」駅徒歩15分☆通勤、通学に便利な「新宿」駅まで乗り換えなしで１本◎【Planning Point】◆生活の質を高める設備・仕様◆☆２０２５年７月玄関扉更新工事実施予定＆８月下旬室内リノベーション完了予定☆◆２０１６年耐震改修工事実施済み◎◆なかなか出ない最上階角部屋♪◆ペット可◎大事な家族の一員とも一緒に暮らせます！【周辺環境】◇サミットストア…徒歩2分◇ファミリーマート…徒歩2分『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫ですご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

国分寺ビューハイツ

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価格

4190万円

返済シミュレーション

管理費等

9000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,390円

住所

東京都国分寺市東恋ヶ窪４

交通

ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩15分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

68.3m²（壁芯）

総戸数

76戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

7.38m²

築年月

1980年7月(築45年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置場（５０ｃｃ未満）（年額）6,000円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞国分寺ビューハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆最上階×８月リノベーション完了予定☆室内綺麗な状態でお住まいできます、２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：16390円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リライズホーム(株)武蔵野店
免許番号：東京都知事（2）第100614号
所在地：東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階
TEL：0120-151301
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78385928]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4190万円
東京都国分寺市東恋ヶ窪４
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩15分
2SLDK　68.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円