ヒューマンスクエア武蔵浦和 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4999万円、専有面積63.18m2、バルコニー面積16.02m2 専用ポーチ・トランクルーム付住戸！13.7帖LDKはバルコニーに面し開放感あり！

JR埼京線・武蔵野線が利用可能な「武蔵浦和」駅徒歩6分！学校・スーパー・コンビニ・ホームセンター等近臣施設充実！ペット可！大切なペットと一緒に暮らせます！

大きな窓からたっぷりの光が差し込む明るいリビング。開放感ある空間は、家族の会話が自然と弾み、寛ぎの時間をゆったり過ごせます。

スタイリッシュなシステムキッチンは、収納力と機能性を兼ね備え、料理が楽しくなる空間。リビングとつながるレイアウトも魅力です。

ゆったりとした広さのお風呂スペース!心と身体をリフレッシュさせる癒しの空間でもあるバスルーム！

広々とした清潔感あふれる洗面室！三面鏡付きの洗面化粧台で収納力も非常に高く、毎日の支度が快適になります。衣類やタオル等を収納できるリネンスペースがあります。

バルコニーに面した主寝室は6帖！採光たっぷり広々としていて明るいお部屋です！クローゼットが設置されています！

子ども部屋にも最適！収納付き！各部屋がご家族それぞれの心地よい時間が過ごせるような空間設計になっています！

リビングに隣接した洋室5帖は、クローゼットを備えた快適空間。仕切りを取ってリビングと一体的に広々お使いいただけます。

クローゼットを備えた6帖の洋室は、衣類や荷物をすっきり収納でき快適。寝室や子ども部屋に最適で、家具配置もしやすく生活スタイルに合わせて使えます。

リビングにつながる、開放的で洗練されたキッチンスペース。目の前に家族の様子を感じながら料理ができる配置は、子育て中のご家庭にもぴったり。収納力も高く、使いやすさとデザイン性を兼ね備えた空間！

ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンで家事の負担を軽減、忙しいパパママをサポートします！

明るく開放的なリビングが魅力の一室。自然光に包まれる心地よい空間で、日々の暮らしがより豊かになります。

十分な奥行を確保した開放感溢れるバルコニーは洗濯物も干しやすいです！

新規交換済み！いつでも快適に使える温水洗浄便座を設置！リモコンが壁面に設置されているのが使っていて便利を実感します！

豊富な収納でスッキリと片付き、清潔感のある印象に。毎日の出入りが快適になる機能的な空間です。

～戸建て感覚のポーチ付き～

緑に包まれたエントランスが出迎える、やすらぎの住まい。品格ある佇まいが魅力です。

ペット可！（細則あり）大切なペットと一緒に暮らせます！浦和大里小学校まで徒歩4分！小学校近くお子様の通学も安心です！

Olympic武蔵浦和店まで450m

武蔵浦和駅(JR東日本埼京線)まで480m

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【「武蔵浦和」駅徒歩6分の好立地】・再開発が進み、生活利便が集まる人気エリア・駅直結のショッピングモールや飲食店、医療施設も豊富・通勤・通学にも便利な快適アクセス【室内フルリノベーション済×収納豊富】・水回り設備一新！キッチン・浴室・洗面・トイレすべて交換済・全居室収納やトランクルーム・専用ポーチ付きで収納充実＆プライバシーも確保【ペット可×ワイドバルコニー】・大切な家族（ペット）と暮らせる住まい（細則あり）・ワイドバルコニーで明るく開放的な毎日【安心の管理体制と生活環境】・オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備・スーパー・コンビニ・学校・等も徒歩圏内

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヒューマンスクエア武蔵浦和

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価格

4999万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,430円

住所

埼玉県さいたま市南区別所６

交通

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩6分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩6分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63.18m²（壁芯）

総戸数

84戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

16.02m²

築年月

1996年9月(築29年1ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヒューマンスクエア武蔵浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆暮らしやすさと利便性が共存するリノベマンション駅チカで通勤通学も便利、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：16430円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店
免許番号：埼玉県知事（9）第013633号
所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合7-12-1
TEL：0120-600183
取引態様：媒介
管理コード：122703-20197; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78384404]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4999万円
埼玉県さいたま市南区別所６
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩6分
3LDK　63.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円