豊玉南住宅 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3299万円、専有面積52.2m2、バルコニー面積1m2 プライバシーに配慮した振分タイプの2LDK 。2つの5帖洋室は、主寝室や子供部屋、書斎など多彩な使い方が可能。暮らしやすい間取りです。

この歴史ある佇まいのマンションの一室が、デザイナーズ空間に生まれ変わりました。温もりあるLDKや最新設備で、新築同様の快適さを実現。この場所から、上質な新生活をスタートしませんか。

空へと伸びるこの建物の9階部分に、開放感あふれるお部屋をご用意しました。窓の外に広がるパノラマビューと心地よい陽光が自慢です。都心を見晴らす特等席で、新しい毎日を。

緑豊かな落ち着いた住環境に佇む、堂々とした外観が目印です。2路線利用可能で都心へのアクセスも良好。利便性と穏やかな暮らし、どちらも叶える理想のロケーションがここにあります。

陽光がたっぷりと注ぐ、広さ14.6畳のリビングダイニング。大きな窓から光と風を招き入れ、家族が集う時間を明るく、心地よく演出します。

9階ならではの開放的なパノラマビューが魅力。窓から陽光が降り注ぎ、爽やかな風がリビングを通り抜けます。都心を見晴らす特等席で、空を近くに感じる贅沢な毎日をお過ごしください。

温かみのある木目調のデザインと柔らかなダウンライトが、家族の憩いの時間を優しく包み込みます。心からリラックスできる、居心地の良い空間がここに。

給湯器も交換済みの新しいユニットバス。いつでも快適なバスタイムを。追い焚き機能などで、家族みんなが心地よく使えます。

新品のシステムキッチンで毎日のお料理がもっと楽しく。便利な食洗機に加え、広々シンクやお手入れ簡単なコンロなど機能性も抜群。家事の時短も叶う快適な使い心地です

明るいフローリングと白を基調とした内装は、どんな家具とも相性抜群。自分らしいお部屋作りを楽しめる、シンプルで居心地の良い空間です。

我が家の第一印象を決める玄関。明るい色調でコーディネートされた空間は、広がりと清潔感を演出します。丁寧にリノベーションされた美しい設えが、新しい暮らしの品質を高めてくれます。

デザインを統一した木目調の洗面化粧台。サイドには高さを変えられる収納棚も設置。毎日の身支度が楽しくなる、お洒落で機能的な空間です。

もちろん温水洗浄便座付き。交換されたばかりの新しいトイレです。壁掛けリモコンで操作もスマート。快適な使い心地を実感してください。

広々とした屋根付きのエントランスが、住まう人を優しくお出迎え。階段の横にはスロープも設置され、ベビーカーや車椅子でも安心して通行できます。

共用部

画像

西友　豊玉南店まで50m

張替えたばかりの美しいフローリングと、デザインを統一した建具が調和する空間。ナチュラルモダンなインテリアが映える、お洒落なリビングです。

窓からの光が手元を明るく照らす、開放的なキッチン。リビングを見渡せるオープンな設計で、空間に広がりと明るさをもたらします。心地よい光の中で料理を楽しんで。

たっぷりの収納スペースを備えたクローゼットが魅力の約5帖の洋室。エアコンも設置済みで、機能性と居住性を両立した一部屋です。

共用部

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

豊玉南住宅

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価格

3299万円

返済シミュレーション

管理費等

9200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,800円

住所

東京都練馬区豊玉南３

交通

西武新宿線野方駅徒歩12分
西武新宿線都立家政駅徒歩17分
西武池袋線練馬駅徒歩17分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

52.2m²（壁芯）

総戸数

184戸

所在階/階数

9階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

1m²

築年月

1972年11月(築52年11ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞豊玉南住宅／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞２沿線以上利用可・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：13800円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス世田谷
免許番号：東京都知事（2）第104330号
所在地：東京都世田谷区祖師谷1-11-12 1階
TEL：0120-104259
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78381724]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3299万円
東京都練馬区豊玉南３
西武新宿線野方駅徒歩12分
2LDK　52.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円