レクセルマンション石神井公園 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4390万円、専有面積60.05m2、バルコニー面積7.98m2 ◆専有面積　６０．０５平米（約１８．１６坪）バルコニー面積７．９８平米（約２．４１坪）

◆石神井公園の自然に寄り添う、落ち着いた住環境にございます。

◆引き戸を開けるとリビングと洋室がゆるやかにつながる開放的な間取り。

◆木目調の天井と床が織りなす、温もりと上質感あふれるリビング。

◆ユニットバスには横長に広い鏡が付いています。日々の疲れをゆったりと癒していただけます。

◆食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうですね。

◆白を基調とした清潔感のある空間です。トイレットペーパーのストック等が置ける吊り棚つきです。

◆足元には光沢のあるタイルを採用し、上品で清潔感のある空間を演出。右手には収納力のあるシューズボックスを完備。

◆洗濯機置き場の上には可動式の棚がございます。リネンや洗剤を置いたりできます。

◆コンビニ・スーパーなど周辺環境充実。公園も点在し自然を感じられる立地です。

まいばすけっと練馬谷原店まで90m

駐輪場◆雨や日差しから自転車を守る屋根付きの構造で、天候に左右されず利用できます。

◆明るく開放的な室内は、木目調の床と天井が調和し、温もりと上質感を演出。対面式キッチンは、家族との会話も弾む設計。

◆対面式システムキッチン◆LD側で過ごすご家族と、作業しながら会話が交わせる対面式仕様です。

◆バルコニーに面しており、自然光を感じられるお部屋です。クローゼットも付いているため、洋服や小物アイテムの収納も可能。主寝室としても使いやすい広さです。

西友高野台店まで1130m

◆壁の一部にはアクセントクロスを採用したデザイン。清潔感あふれる空間で、新しい暮らしを始めませんか。

◆吊戸棚がないオープンタイプのため、開放感がございます。

◆ナチュラルな木目調と白のシンプルな空間ですのでお好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。

ウエルシア練馬高松店まで860m

◆お掃除のしやすい全室フローリング仕様です。内装は、どんなテイストのインテリアにも合わせやすいよう、柔らかな色味でまとめられています。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・全居室フローリング仕様・LDは折り上げ天井採用・会話が弾む対面式キッチン・LDと隣接の洋室は一体利用も可・全居室に収納有・残金精算後、即お引渡し可▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2025年9月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、建具【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと練馬谷原店」徒歩2分(約90m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レクセルマンション石神井公園

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価格

4390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2790円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

12,010円

住所

東京都練馬区谷原２

交通

西武池袋線練馬高野台駅徒歩17分
都営大江戸線光が丘駅徒歩20分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

60.05m²（18.16坪）（壁芯）

総戸数

48戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

7.98m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞レクセルマンション石神井公園／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年９月リフォーム済スーパーまで徒歩２分の立地、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：12790円／修繕積立金帯：12010円
特記事項: 管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス石神井公園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区石神井町2-14-1 石神井公園ピアレスA棟2階
TEL：00786-01793747
取引態様：媒介
管理コード：F22AGA9A; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78375748]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4390万円
東京都練馬区谷原２
西武池袋線練馬高野台駅徒歩17分
3LDK　60.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円