ダイアパレス猿江恩賜公園 14階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格9180万円、専有面積82.4m2、バルコニー面積11.58m2 新規リノベーション後お引渡し物件（2025年10月上旬完成予定）

ホワイトタイル貼りの外壁デザイン。南側に小名木川を望むリバーサイドマンション。総戸数395戸の新耐震基準マンション。

広い空を背景に凛として建つ15階建の端正なフォルム。緑豊かな住環境の中での時間を過ごせます。

バルコニーからは小名木川が臨めます※気象条件等によります。また、永続的に保証されるものではありません

14階部分、南向きにつき、陽当り・眺望良好。

14階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。

南向きの明るいバルコニー

バルコニーはゆとりのある11.58平米です

玄関前の様子

共用部分は丁寧にお手入れされた緑の植栽が多く整備され豊かな住環境を作り出してくれています。

ライフ　深川猿江店まで260m 徒歩4分。食品売場は深夜0時まで営業。帰宅の遅い方にもうれしいスーパーです。

都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで400m 徒歩5分。通勤に便利な立地です。

江東区立毛利小学校まで900m 徒歩12分。

江東区立深川第七中学校まで950m 徒歩12分。

管理棟です。管理員さんは日勤管理。平日は8時～19時、土曜日は9時～14時までの勤務となります（休憩時間含む）。

マンション外からエントランスへとつながる緑の植栽空間が訪れる人々を心地良く迎え入れてくれます。

駐車場（空有）23000～31000円/月。最新の空き状況等詳細に関しては担当者までご確認ください。2025年9月現在

駐輪場（空有）100～150円/月。最新の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。2025年9月現在

綺麗に整頓されたごみ置き場です。管理の良さが伺えます。

エンブレム

猿江恩賜公園まで380m 徒歩5分。四季を感じながら、散歩に出かけるなど楽しみが増えそうですね。

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●総戸数395戸の大規模ヴィンテージマンション×利便性と温かい街並み●14階部分、南向き。陽の光がたっぷりと入るリビングが魅力。バルコニーからは小名木川が望めます。※気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません●徒歩5分圏内には住吉駅、ライフ深川猿江店、ローソン猿江二丁目店、猿江恩賜公園があり、生活利便性が高い立地東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の2路線が利用可能です。緑豊かな穏やかな街並みもぜひ現地で体感ください※管理組合運営協力金（第三者に貸与している区分所有者）月額2000円※総戸数内訳／住戸数394戸、管理員住戸1戸※駐輪場等詳細は担当迄

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス猿江恩賜公園

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価格

9180万円

返済シミュレーション

管理費等

7800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,140円

住所

東京都江東区猿江２

交通

東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩5分
都営新宿線住吉駅徒歩5分

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駐車場

敷地内（2万3000円～3万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

82.4m²（壁芯）

総戸数

395戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

11.58m²

築年月

1988年7月(築37年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

管理組合運営協力金（月額）2,000円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス猿江恩賜公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■　新規リノベーション後お引渡し物件（２０２５年１０月上旬完成予定）、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：10140円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)門前仲町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル4階
TEL：0120-098-215
取引態様：専任媒介
管理コード：B00263-001829; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78374998]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9180万円
東京都江東区猿江２
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩5分
2SLDK　82.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円