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藤和梅島ハイタウン 1階 3LDK 物件詳細

◆広がる空と繋がるプライベートガーデン。陽光が降り注ぐリビングに隣接する庭は、まるで家族だけの秘密基地。お子様が安心して遊び、ご夫婦でゆっくりとティータイムを楽しむ、そんな夢のような時間を日常に変えてくれます。◆家事動線を意識した、賢く美しい暮らし。キッチンから浴室、洗面所へと続く無駄のないレイアウトが、毎日の家事をスムーズにします。忙しい毎日の中でも、心にゆとりが生まれる設計です。◆3つの個性が光る、家族それぞれの部屋。ご夫婦の安らぎの空間、お子様の成長を見守る部屋、趣味を楽しむ部屋。それぞれの想いを叶えるプライベート空間が、家族の絆をより一層深めてくれます。

基本データ

物件タイプ
中古マンション
マンション名
藤和梅島ハイタウン
価格
3190万円
管理費等
1万260円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
11,400円
住所
東京都足立区梅島２
交通
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩24分
駐車場
敷地内（1万5000円／月）
借地期間・地代
-
間取り
3LDK 
専有面積
65.41m2（登記）
総戸数
120戸
所在階/階数
1階/5階建
バルコニー面積
6.63m2
築年月
1980年12月(築44年10ヶ月)
方位
東
建物構造
RC
管理形態
委託管理
維持費等
専用庭面積　使用料600円
土地権利
所有権
用途地域
準工業
現況
-
引渡可能年月
即時

設備など

設備
トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・庭・対面Ｋ・専用庭・リフォーム・駐輪場 
リフォーム履歴
2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞藤和梅島ハイタウン／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪当日内見予約可能≫「ただいま」と扉を開けた瞬間に、心温まる新生活。、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10260円／修繕積立金帯：11400円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤 

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
都内38位
全国450位
偏差値
49.51

項目別順位

安心度
都内28位
全国734位
利便度
都内30位
全国572位
快適度
都内11位
全国48位
富裕度
都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		289施設都内2位全国13位
保育所等の状況
（利用児童数）		13,802人都内7位全国24位
保育所等の状況
（待機児童数）		50人都内39位全国574位

病院数・介護保険料

病院数56施設都内1位全国13位
一般診療所数446施設都内14位全国38位
1万人当たり病床数108.1床都内19位全国492位
1万人当たり医師数17.5人都内34位全国484位
介護保険施設定員数4,733人都内1位全国19位
介護保険料6,750円都内46位全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数5.32件都内34位全国679位
千人当たり交通事故件数2.73件都内40位全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所
例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並2課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104792
取引態様：媒介
管理コード：◆レポート担当：室田◆

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情報提供元
SUUMO [030Z78374628]
情報公開日
次回更新予定日
随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　3190万円
東京都足立区梅島２
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
3LDK　65.41m2

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
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※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　3190万円
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東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
3LDK　65.41m2
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