シティテラス戸田公園 6階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格5280万円、専有面積67.01m2、バルコニー面積12.2m2 南向きの2SLDK

大規模レジデンスならではの圧倒的なスケールと美しいフォルム。重厚感と品格を兼ね備えた存在感が際立ちます。

コンシェルジュサービス、ラウンジ、ゲストルーム、パーティールームなど充実のビッグコミュニティです♪

目の前に高い建物がなく、視界が抜けていることで広がりを感じられます。春には桜、夏には花火が楽しめる眺望です！

陽光あふれるリビングは、毎日が気持ちよく始まります♪現在リフォーム中。

ワイドな奥行の南向きのバルコニー。テーブルとチェアを置けば、カフェのようにモーニングコーヒーやワインタイムを楽しめる空間になりそうですね！

ゆったりとしたロビー空間は、帰宅するたびに心を解きほぐす安らぎの場。まるでラグジュアリーホテルのような寛ぎを日常に。

クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

衣類乾燥機は、外干ししなくて済むならお天気だけでなく花粉・大気汚染も気にせずに済みますし、高温で乾燥させるのでダニも死滅させることができ、死骸はフィルターで濾過されるというありがたい一面も。

留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。

大切なペットとの生活を楽しめるお住まいです。

ディスカウントドラッグコスモス新曽南店まで513m

スーパーバリュー戸田店まで391m

ホームセンターコーナン戸田南店まで559m

ファミリーマート戸田本町店まで513m

すみれ保育園まで128m

戸田市立新曽小学校まで900m

戸田市立新曽中学校まで2300m

戸田市役所新曽南庁舎まで476m

戸田病院まで318m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。『マンションレポート』〇居住者専用のバス便あり〇南向きのバルコニーからは花火鑑賞も可能♪〇大切なペットも共に暮らせます（細則あり）。〇共有施設も充実しています。詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティテラス戸田公園

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価格

5280万円

返済シミュレーション

管理費等

7667円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

10,280円

住所

埼玉県戸田市新曽南３

交通

ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩15分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩22分
都営三田線高島平駅徒歩5.1km

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駐車場

敷地内（6500円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

67.01m²（20.27坪）

総戸数

497戸

所在階/階数

6階/15階建

バルコニー面積

12.2m²

築年月

2014年2月(築11年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：浴室
　内装リフォーム：床
　その他：洗面化粧台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シティテラス戸田公園／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：床、その他：洗面化粧台交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇ビッグコミュニティ～『春の桜×夏の花火』ワンランク上の暮らしをここで～◇、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7667円／修繕積立金帯：10280円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

戸田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国156位

偏差値: 51.31

項目別順位

安心度: 県内31位
全国755位

利便度: 県内19位
全国571位

快適度: 県内2位
全国14位

富裕度: 県内1位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国12位

偏差値: 59.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内9位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,826人	県内8位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	92施設	県内10位	全国223位
1万人当たり病床数	109.4床	県内13位	全国485位
1万人当たり医師数	20.1人	県内9位	全国379位
介護保険施設定員数	612人	県内27位	全国404位
介護保険料	6,450円	県内38位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.12件	県内37位	全国785位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内8位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：☆inaba; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78374447]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5280万円
埼玉県戸田市新曽南３
ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩15分
2SLDK　67.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円