ハイネスロフティ 6階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億4999万円、専有面積92.1m2、バルコニー面積15.21m2 リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒…
ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。
大きくゆとりのあるリビングは、安心感と開放感を兼ね備えた住まいの中心。家族みんなが心から寛げる時間をお届けします。
上質な素材に囲まれたキッチンは、穏やかな時間が流れる特別な空間。洗練された料理が生まれる場所です。料理は最高のコミュニケーション。明るいキッチンで、家族の温かい時間が流れます。
広々としたリビングは、家族の会話や笑顔があふれる安心の場。大きな空間だからこそ叶う、心豊かな暮らしを支えます。
無駄を削ぎ落としたミニマルなデザインが、空間に静謐な美しさをもたらします。研ぎ澄まされた感性を満たす場所です。
無駄を削ぎ落としたミニマルなデザインが、空間に静謐な美しさをもたらします。研ぎ澄まされた感性を満たす場所です。
時を超えて愛されるデザインが、日常を特別なひとときへと昇華させます。この場所から、心満たされる豊かな食卓が始まります。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。勉強も遊びも安心して過ごせるおすすめの子供部屋です。
選び抜かれた素材と、熟練の職人技が息づくキッチン。本物を知るあなたのための、美しきステージです。
清潔感あふれる快適なトイレ。毎日を心地よく過ごせるおすすめポイントです。
浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。清潔感と快適性で心身ともにリフレッシュできます。
清潔感あふれる洗面化粧台で、毎日の身支度を快適にサポートします。
◆浴室◆
そんなあなたには、寝室とは別に独立したワークスペースがあるコチラがおすすめです。オン・オフの切り替えがしやすく、仕事に集中できる環境を整えられます。
家族団らんの時間が増えます。家事の時短と手荒れ防止にもなり、共働き世帯にも大好評。後片付けもラクラクです。
◆システムキッチン◆
東京オペラシティまで487m
デニーズまで506m
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◆新宿の新たな日常が、ここから始まる。都心でありながら、バルコニーから雄大な富士山を望む贅沢な暮らしが実現します。この非日常が、あなたの心を静かに満たしてくれるでしょう。◆二面バルコニーから、光と風が織りなす開放感。南西角部屋の特権であるこの空間は、あなたの生活を彩る特別なステージです。◆使い勝手のいい2LDKは、広々としたLDKを中心に、それぞれの個室にWICを完備。家族の成長に合わせてフレキシブルに使える間取りは、未来への期待を膨らませてくれることでしょう。◆利便性を極めた複数路線・駅利用可能の立地。新宿駅も徒歩圏内で、通勤・通学、そして休日のお出かけも思いのまま
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ハイネスロフティ
- 価格
- 14999万円
- 管理費等
- 1万9900円／月（委託(管理員なし)）
- 修繕積立金
- 19,900円
- 住所
- 東京都新宿区西新宿４
- 交通
-
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩13分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（3万円～5万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 92.1m2（壁芯）
- 総戸数
- 127戸
- 所在階/階数
- 6階/7階建
- バルコニー面積
- 15.21m2
- 築年月
- 1979年2月(築46年8ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ハイネスロフティ／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪当日内見予約可能≫【この眺望に、言葉を失う】西新宿、心を満たす至福の住、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：19900円／修繕積立金帯：19900円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並2課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104792
取引態様：媒介
管理コード：◆レポート担当：神谷◆ - 情報提供元
- SUUMO [030Z78366855]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14999万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
2LDK 92.1m2
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
2LDK 92.1m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14999万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
2LDK 92.1m2
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
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