～ペット２匹飼育可・眺望良好～エムステージ・ウエスティア 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8990万円、専有面積71.71m2、バルコニー面積11.51m2 3LDK 71.71m2 トランクルーム有

東京メトロ東西線『南砂町』徒歩8分

光が降り注ぐ、開放的なリビング。新規リフォームで生まれ変わった美しい空間で、ご家族のくつろぎの時間を育みます。

足元から温まる床暖房付き。冬でも快適に過ごせる心地よい空間で、大切な人との語らいの時間が深まります。

一日の疲れを癒す、落ち着いた雰囲気のバスルーム。追い焚き機能と浴室乾燥機能付きで、いつでも快適なバスタイムを。

家事をサポートする食洗機付き。人造大理石トップのワークスペースは広々としており、調理もスムーズに行えます。

たっぷりの収納力を誇るウォークインクローゼット付き。居室空間をすっきりと保ち、ゆとりのある暮らしを叶えます。

家族の靴や外出グッズもすっきりと片付き、いつでも気持ちよくお客様を迎えられます。

収納力のある洗面化粧台は、忙しい朝の身支度もスムーズに。フロアタイルも新規張替済みで、清潔感あふれる空間です。

5.1帖洋室ウォークインクローゼット

清潔感あふれる、ウォシュレット付きのトイレ。新規交換済みで、毎日気持ちよくお使いいただけます。

広々とした駐輪場。通勤や通学にも便利な自転車を、安心して停められます。

駐車場空き有（2025年5月現在）22000円～23500円/月

眺望良好なバルコニー。洗濯物を干すのはもちろん、ガーデニングなども楽しめる広さがあります。

江東区立第三砂町小学校まで178m

14階からの開放的な眺望。都会の景色が広がり、夜には美しい夜景も楽しめます。

料理が楽しくなる、広々としたシステムキッチン。収納も豊富で、機能性とデザイン性を兼ね備えた美しい空間です。

書斎や趣味の部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応します。

5.1帖洋室収納

イオンスタイル南砂まで80m

大きな窓から光が差し込む、明るく広々とした洋室。主寝室として、ゆったりとした時間を過ごせます。

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東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩8分の好立地に佇む、大規模リフォームマンションのご紹介です。お部屋は14階部分に位置しており、南向きバルコニーからは心地よい光が差し込み、日当たりの良さと開放的な眺望が魅力です。周囲に遮るものがないため、広がる青空と都会の景色を独り占めできる贅沢なロケーションです。徒歩2分に位置する「トピレックプラザ」をはじめ、スーパーや公園、学校が身近に揃う利便性の高い住環境です。都会の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境で暮らしたい方におすすめしたい物件です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

～ペット２匹飼育可・眺望良好～エムステージ・ウエスティア

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価格

8990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,080円

住所

東京都江東区南砂６

交通

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（2万2000円～2万3500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.71m²（壁芯）

総戸数

336戸

所在階/階数

14階/地上18階地下1階建

バルコニー面積

11.51m²

築年月

2002年6月(築23年4ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

フレンドリークラブ運営費（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞～ペット２匹飼育可・眺望良好～エムステージ・ウエスティア／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞青空と開放感を独り占め！　ペットと叶える高層階リフォーム住戸！、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：20080円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカマツハウス不動産(株)城東営業所
免許番号：国土交通大臣（4）第007450号
所在地：東京都台東区浅草橋1-9-16 日東ビル9階
TEL：0120-600943
取引態様：媒介
管理コード：川崎 6001035; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78366281]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8990万円
東京都江東区南砂６
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩8分
3LDK　71.71m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円