コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3890万円、専有面積67.16m2、バルコニー面積7.42m2 現代のライフスタイルにあった間取り変更や、最新の機器が導入されているため、中古物件にありがちな水回りへの不安も無く、安心して新生活を始めることができます。

安心のオートロック付きマンション！セキュリティ面にも配慮されています。落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。

一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

キッチンからの視線。家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。

隣室を開放すると約20帖の大きな空間に生まれ変わります。

6.1帖洋室。お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

4.8帖洋室。清潔感あるホワイトの壁紙と温もり溢れるカラーの床材が見事に調和したお部屋。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。

落ち着いた色合いで統一された室内はホテルライクな空間を創造しております。身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。可動棚もあるのでスッキリとした空間をお作りいただけます。

パントリーとしても使用できる収納です。可動棚式で奥行きもあるので使用方法は様々な用途でご使用いただけます。

高機能トイレとなっております！ウォームレット・ウォシュレットなど充実の装備です！合わせてトイレットペーパーや消臭剤をしまえる収納も付いています！大変便利ですよ。

キッチンは食洗機や浄水器、3口コンロを搭載したシステムキッチンです。上部には見せる収納を備えており、開放感はそのままに、おしゃれに収納いただけます。

一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、帰ってくる時に入る最初の場所。そんな場所だからこそ、より良い空間に。

バルコニーは横幅を設け、洋室2室・リビングに面しております。南東向きにつきお洗濯物やお布団も気持ちよく干せそうです。

広い空を見れるのは気持ちも穏やかになるのではないでしょうか。

明るく開放感のあるエントランス！安心のオートロック！

換気扇のように天候の影響を受けることもなく、年中変わらず空気の取り込みができるため電気代も節約できます

マンションの顔となる部分です。管理が行き届いており、マンションのクオリティを感じます。

誰でも簡単にボタンひとつでお風呂のお湯を張ることができます！お湯の出し過ぎで水道代を気にするということもなくなりました！

すっきり整理された駐輪場からは管理体制の良さを感じとることができます。空き状況はお気軽にお問合せください。

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～担当者おすすめポイント～◆新規リノベーション物件♪◆水回り新品交換済み♪◆陽当たり良好♪◆オートロック付き♪◆生活環境が充実♪◆アフターサービス保証付き♪いつでもご見学が可能です！お気軽にお問合せ下さい！＜主な周辺環境＞・浦和別所小学校・・・徒歩約１３分・谷中中学校・・・徒歩約１２分・ローソン・・・徒歩約３分・ドン・キホーテ・・・徒歩約５分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ

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価格

3890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3270円／月（自主管理(巡回)）

修繕積立金

15,715円

住所

埼玉県さいたま市南区白幡５

交通

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩9分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩27分

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駐車場

敷地内（1万円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.16m²（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

4階/4階建

バルコニー面積

7.42m²

築年月

1988年3月(築37年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆駅徒歩約９分！２路線利用可！◆開放感のリビングダイニングが魅力的♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：13270円／修繕積立金帯：15715円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・最上階・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ライズエステート
免許番号：埼玉県知事（1）第024420号
所在地：埼玉県越谷市蒲生茜町18-2
TEL：048-961-3208
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78363539]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3890万円
埼玉県さいたま市南区白幡５
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩9分
3LDK　67.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円