ライオンズガーデンテラス竹の塚 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4580万円、専有面積72.15m2、バルコニー面積30m2

時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観

光と風があふれる開放的なダイニングキッチンには　自然と家族みんなが集まってきます　※施工例

明るい光が射し込む、広々リビングダイニング。家族とのコミュニケーションがさらに広がります　※施工例

一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。上質が感じられるカラーリングで、清潔な空間美を実現しています　※施工例

人気のカウンターキッチン！ワンランク上のライフスタイルを生活の一部に取り入れてみませんか？楽しくおしゃべりしながらお料理ができます　※施工例

収納もしっかりと確保されているので、お部屋全体を広くお使いいただけます　※施工例

洗面からお化粧まで！忙しい朝の準備にぴったりなシャワー付き洗面化粧台付き　※施工例

トイレは新規交換済みで気持ちよくお使いいただけます。トイレットペーパー等の収納に便利な収納棚も完備　※施工例

普段はお子様のキッズスペースとして、お昼の時は自分の趣味を楽しめる時間として広く活用できる和室スペース　※施工例

広さと使いやすさを両立。ウォークインクローゼットが、家族みんなの“しまう”をスマートに整えます　※施工例

広々としたエントランスが開放感を演出。居住者をあたたかく迎え入れてくれます♪

広々としたエントランスホールが開放感を演出！セキュリティ対策抜群のため安心してお住まい頂けます♪

留守中でも荷物を受け取れます！日々のお買い物時間が短縮できます！便利な24時間対応宅配BOX付き

防犯が気になる方におすすめのオートロック付きです！防犯対策を強化。オートロックシステムがしつこい勧誘や不審者の侵入をシャットアウトします

マルエツ伊興店まで198m

はなぞの幼稚園まで749m

伊興保育園まで600m

福寿院幼稚園まで306m

足立区立伊興小学校まで370m

どらっぐぱぱす西竹の塚店まで981m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズガーデンテラス竹の塚

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,870円

住所

東京都足立区伊興２

交通

東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩14分
日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩14分
日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.15m²（壁芯）

総戸数

79戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

30m²

築年月

1998年3月(築27年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズガーデンテラス竹の塚／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【当日、予約受付中】～ルーフバルコニー×角部屋×ペット可～、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14600円／修繕積立金帯：15870円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)クランディア綾瀬支店
免許番号：東京都知事（3）第097325号
所在地：東京都葛飾区小菅4-8-12
TEL：0120-567255
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78361932]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
東京都足立区伊興２
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩14分
3LDK　72.15m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円