サンファミール西早稲田 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格7180万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.28m2
JR山手線他「高田馬場」駅徒歩11分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩11分都営荒川線「面影橋」駅徒歩1分
約12.6帖のLDKは、南西向きのバルコニーに面しており、一日を通して明るい日差しが差し込みます。開放感ある眺望もお楽しみいただける心地よい空間です。
南西向きにつき陽当たり・眺望良好です。大通りや線路とは反対側に面したバルコニーのため、騒音が気になりにくい静かな住環境が整っています。
南西向きのLDK（約12.6帖）は、陽当たり・眺望ともに良好で、毎日を快適にお過ごしいただけます。
浴室乾燥機付きのため、天候に左右されずに洗濯物を乾燥可能。室内干しの臭いが気にならず、忙しい毎日の家事負担を軽減します。
キッチンはリビングとつながるカウンタータイプ。ご家族との会話を楽しみながら、効率よく家事がこなせる設計です。
約6.1帖の洋室は、お子さまの寝室や書斎、趣味の部屋など多用途にご利用いただける使い勝手の良いお部屋です。
洗面スペースには、シンプルながら洗練されたデザインの洗面台を採用。直線的なフォルムと上質な質感が、空間全体にスタイリッシュな印象を与えます。
約12.6帖のLDKには便利な収納スペースを備えており、日用品や生活小物をすっきりと片付けることができます。居室内をすっきり保ち、開放的な空間を演出します。
清潔感を重視したトイレ空間は、手入れの行き届いた快適さで、毎日の暮らしに安心感をもたらします。
南西向きのバルコニーは、日中から夕方にかけて心地よい陽光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。穏やかな時間を過ごせるくつろぎの場所です。
木目調の素材をふんだんに取り入れた室内は、温かみと落ち着きを感じられる空間。自然の風合いが暮らしに安らぎをもたらし、心地よい毎日を演出します。
約12.6帖のLDKには、スタイリッシュな間接照明を採用。やわらかな光が天井や壁を照らし、空間に奥行きと高級感をもたらします。
キッチンには食洗器を標準装備しており、忙しい日々の家事を効率的にサポート。食後の片付けにかかる時間を減らし、ご家族とのゆったりとした時間をしっかり確保できます。
約5.1帖の洋室は、シンプルでナチュラルな内装が落ち着いた雰囲気を演出し、快適な住空間を提供します。
収納スペースも充実しており、タオルや洗剤などの日用品をすっきり整理できます。毎日の身支度や家事を快適にサポートする設計です。
間接照明付きの約12.6帖LDKは、照明の効果で室内が一層やさしく、洗練された雰囲気に。落ち着いた空間で、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
約3.1帖の洋室は、書斎や趣味の部屋、収納スペースとしても活用できる空間です。
約12.6帖のLDKにはアクセントクロスを採用し、落ち着いた中にも個性が感じられる空間に。
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■JR山手線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩11分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩11分都営荒川線「面影橋」駅徒歩1分■新耐震基準適合マンション■フラット35利用可能（諸条件あり）■南西向きにつき陽当り良好≪リノベーション内容≫■システムキッチン交換(食洗機付)■ユニットバス交換(浴室乾燥機付)■洗面化粧台交換■トイレ交換、 洗濯パン交換■給湯器交換(追焚付) ■専有部内排水管更新■フローリング、フロアタイル、クロス貼替■建具交換■照明器具交換■ハウスクリーニングなど《アフターサービス保証付》水まわりトラブルは365日対応で安心です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンファミール西早稲田
- 価格
- 7180万円
- 管理費等
- 1万5300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 19,710円
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田３
- 交通
-
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6m2（壁芯）
- 総戸数
- 70戸
- 所在階/階数
- 5階/11階建
- バルコニー面積
- 7.28m2
- 築年月
- 1982年11月(築42年11ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞サンファミール西早稲田／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《新規リノベーション物件》４路線３駅利用可能／ペット飼育可、瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15300円／修繕積立金帯：19710円 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 花菱不動産(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009840号
所在地：東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
TEL：03-6809-0814
取引態様：売主
管理コード：20231208 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78361578]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7180万円
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
3LDK 61.6m2
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
3LDK 61.6m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7180万円
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
3LDK 61.6m2
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
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