ＴＨＥパームス高田馬場四丁目 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億1200万円、専有面積66.95m2 空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

洗練されたデザインと大きな広がりを持つリビングは、安心感と気品に満ちたひとときを叶える住まいの象徴です。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せ。

高級感あふれる大きなリビングは、落ち着きと安心感を兼ね備えた優雅な空間。ご家族の暮らしに豊かさを添えます。

選び抜かれた素材と、熟練の職人技が息づくキッチン。本物を知るあなたのための、美しきステージです。

無駄を削ぎ落としたミニマルなデザインが、空間に静謐な美しさをもたらします。研ぎ澄まされた感性を満たす場所です。

五感を刺激する、美食のクリエイティブな場所。ここはただの調理場ではなく、豊かな人生を紡ぐための特別な空間です。

上質な素材に囲まれたキッチンは、穏やかな時間が流れる特別な空間。洗練された料理が生まれる場所です。

子供の成長に合わせて使える快適空間。

堂々とした広さを誇るリビングは、優雅な開放感と安心感を兼ね備えた上質な空間。ご家族の時間を一層贅沢に演出します。

寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。

清潔感あふれる洗面化粧台で、毎日の身支度を快適にサポートします。

浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。清潔感と快適性で心身ともにリフレッシュできます。

清潔感あふれる快適なトイレ。毎日を心地よく過ごせるおすすめポイントです。

◆浴室◆

そんなあなたには、寝室とは別に独立したワークスペースがあるコチラがおすすめです。オン・オフの切り替えがしやすく、仕事に集中できる環境を整えられます。

◆システムキッチン◆

マルエツプチ下落合駅前店まで568m

ローソン新宿上落合店まで472m

ポニークリーニング下落合駅前店まで479m

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◆「ただいま」が心躍る、広々リビング。南向きの約14.4帖リビングダイニングは、陽光がたっぷり降り注ぎ、家族の笑顔を温かく包み込みます。◆自分だけの「空」を持つ、贅沢な暮らし。約31.8㎡の広大なルーフテラスは、都心では手に入らない特別な空間です。空を近くに感じ、星を眺め、風を感じる、心癒される時間を過ごせます。◆愛する家族（ペット）と、新しい物語を。大切な家族の一員であるペットと、都心の中心で暮らすという夢を叶えます。この家で、かけがえのない思い出を重ねていきませんか。◆時間を味方につける、至高のアクセス。山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分。都心へのアクセスも自由自在。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＴＨＥパームス高田馬場四丁目

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価格

11200万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7000円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

20,090円

住所

東京都新宿区高田馬場４

交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩16分
都営大江戸線東中野駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.95m²（壁芯）

総戸数

52戸

所在階/階数

2階/15階建

バルコニー面積

築年月

2012年7月(築13年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・衣類乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ＴＨＥパームス高田馬場四丁目／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞≪当日内見予約可能≫都会の空を、独り占めする贅沢。、年内引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：17000円／修繕積立金帯：20090円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並2課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104792
取引態様：媒介
管理コード：◆レポート担当：神谷◆; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78354735]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11200万円
東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
2LDK　66.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円