ハイツ三鷹 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2180万円、専有面積43.74m2、バルコニー面積4.4m2 LDK・約5.0帖洋室が、東向きバルコニーに面した間取りです。爽やかな朝日で1日を迎えられる、心地よく暮らせる住まいです。

【現地外観写真】地上3階建ての2階部分に位置する、東向きの住戸です。バス便が豊富なため、混み合う時間帯も安心して出掛けられます。

【LDK/約9.4帖】デザインにこだわったスタイリッシュなお部屋です。隣接の洋室とつながる扉は3枚引き戸につき、間口を広く使えます。

【LDK/約9.4帖】様々なインテリアに合うお部屋です。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【LDK/約9.4帖】対面仕様のキッチンが採用されています。配膳や下膳がスムーズに行え、ご家族との会話も弾みそうです。

【キッチン】セミオープンタイプのシステムキッチンです。腰壁が設けられており、リビングから手元が見えにくく設計されています。

【キッチン】グリル・2口ガスコンロが備わっており、家事がはかどりそうです。背面にはお好みのカップボードを置いて、キッチンを彩れます。

【浴室】ナチュラルな木目調で、落ち着きのある浴室。1日の疲れを、穏やかに癒すことができます。急ぎのお洗濯に助かる、浴室乾燥機付きです。

【洗面室・洗面台】ハイバックタイプの水栓につき、汚れがたまりにくくお手入れが簡単。洗面室内に複数の収納棚が設けられており、スッキリと片付きそうです。

【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ。奥までお手入れがしやすい、スッキリとしたデザインです。アクセントクロスが施されています。

【洋室/約5.0帖】東向きのバルコニーに面しており、朝日が差し込みます。寝室として使えば、爽やかに1日を始められそうです。

【洋室/約5.0帖】LDKへつながる引き戸を開け、リビングの延長としても活用できます。約14.4帖の開放的な空間となります。

【洋室/約5.0帖】大きなクローゼットには、日用品やストックをたっぷり収納できます。クローゼット横の棚には、お気に入りの本や小物を飾れます。

【洋室/約4.0帖】玄関からすぐにアクセスできる、独立性の高いお部屋です。作業スペースやリモートワークに使いやすいお部屋です。

【洋室/約4.0帖】天井近い高さの、可変性のある収納スペースが備えられています。好みに合わせたレイアウトを楽しめます。

【LDK/約9.4帖】ダウンライトがやさしく照らす、寛ぎ空間です。壁面にも照明が設置され、柔らかな光でリラックスできます。

【LDK/約9.4帖】アクセントクロスが施されており、空間にメリハリを与えてくれます。

【廊下】玄関から居室が見えにくく、プライバシーを確保できます。

【バルコニー】物入れが備えられており、アウトドア用品や掃除道具を収納できます。

【玄関】TVモニター付きインターホンが設置されており、防犯性を高めています。

オーケー三鷹上連雀店まで221m 徒歩3分。営業時間 8:30～21:30。駐車場有。『高品質・Everyday Low Price』を掲げるディスカウントスーパーマーケットです。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～ハイツ三鷹の魅力～§「三鷹警察署前」バス停まで徒歩5分、バス乗車15分で「三鷹」駅へアクセス可能。　バス便が豊富で便利です◎§東向きバルコニーから明るい朝日が取り込めます。§LDKに隣接する洋室の扉を開放すると、約14.4帖の空間に！§2025年6月リフォーム内容　壁・天井クロス、フローリング、洗面・トイレフロアタイル　システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ　他§暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。　ファミリーマート三鷹人見街道店徒歩5分　オーケー三鷹上連雀店 3分　コモディイイダ三鷹店徒歩7分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ハイツ三鷹

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価格

2180万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,000円

住所

東京都三鷹市上連雀８

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩27分
京王井の頭線井の頭公園駅徒歩3.6km
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩3.8km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

43.74m²（壁芯）

総戸数

18戸

所在階/階数

2階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

4.4m²

築年月

1972年5月(築53年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台、建具　他
2022年6月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ハイツ三鷹／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台、建具　他）、２０２２年６月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◇２０２５年６月リフォーム完了！徒歩圏内にスーパーが複数ある住み良い住環境◇、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：7000円
法令等制限：■駐車場／空無（月額１５０００円）　※全２区画　※駐車場空き状況／２０２５年６月時点　■事務所利用／不可　■ペット飼育／不可　■エレベーター／無
特記事項: 閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-242022
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78352511]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
東京都三鷹市上連雀８
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩27分
2LDK　43.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円