（投資物件）永谷リヴュール新宿 11階 1LDK 物件詳細
1LDK、価格2980万円、専有面積30.56m2、バルコニー面積4.32m2
心に余裕をもたらす快適住戸。
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。
家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。
落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング
使い勝手の良い設備充実のシステムキッチンです！お料理も楽しくなります♪
家具をおいてもゆとりあるスペースが確保できます。
清潔感溢れるスタイリッシュな洗面台
温水洗浄便座付きトイレは、清潔感が印象的な空間。
新宿駅まで960m 新宿駅は通勤や通学にも便利で乗り換えにもよく利用されている利便性が高いエリア。また、伊勢丹新宿店、高島屋、京王百貨店、小田急百貨店と4つの大きなデパートがあります。
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■令和5年9月に大規模修繕工事実施済み！■長期修繕計画あり、管理体制良好です■11階部分につき日当たり・通風・眺望良好♪◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆URL：https://www.balleggs.com/□□□バレッグスの特徴□□□東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。営業時間：10：00～18：00
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- （投資物件）永谷リヴュール新宿
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 8250円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 17,034円
- 住所
- 東京都新宿区西新宿４
- 交通
-
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩12分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.56m2（壁芯）
- 総戸数
- 210戸
- 所在階/階数
- 11階/地上13階地下1階建
- バルコニー面積
- 4.32m2
- 築年月
- 1978年11月(築46年11ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2016年1月内装リフォーム完了
2023年9月完了
共用部の大規模修繕工事 - 備考
- ＜物件名＞（投資物件）永谷リヴュール新宿／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年１月内装リフォーム完了、２０２３年９月完了（共用部の大規模修繕工事）／＜特徴＞■想定表面利回り ６％！■新宿徒歩圏の好立地■室内フルリフォーム歴あり、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8250円／修繕積立金帯：17034円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)バレッグス売買営業部学芸大学本店
免許番号：東京都知事（8）第062730号
所在地：東京都目黒区鷹番2-5-21
TEL：03-5720-8303
取引態様：専属専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78349085]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
1LDK 30.56m2
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
1LDK 30.56m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
1LDK 30.56m2
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
1LDK 30.56m2
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