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グランドヒルズＡ 4階 2LDK 物件詳細

2路線利用可能大久保駅より徒歩5分！『　　グランドヒルズA　　』～南向きにつき日当たり良好の部屋～◆機能性と住み心地を融合した充実のリノベーション◇全居室6帖以上！広々としたゆとりある住空間です◆機能性とデザイン性に優れた充実の設備・仕様◇全居室に収納付きで、室内すっきりと過ごせます◆1住戸1区画に嬉しい駐車場専用使用権付き◇スーパー、コンビニ等が近くお買い物環境良好です～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ
中古マンション
マンション名
グランドヒルズＡ
価格
8380万円
管理費等
1万2411円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
11,825円
住所
東京都新宿区百人町３
交通
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩17分
駐車場
専用使用権付駐車場（無料）
借地期間・地代
-
間取り
2LDK 
専有面積
62.37m2（18.86坪）（壁芯）
総戸数
48戸
所在階/階数
4階/11階建
バルコニー面積
-
築年月
1994年8月(築31年2ヶ月)
方位
南
建物構造
SRC
管理形態
委託管理
維持費等
保険料（月額）1,247円
土地権利
所有権
用途地域
１種中高
現況
-
引渡可能年月
即時

設備など

設備
トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション 
リフォーム履歴
2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞グランドヒルズＡ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　グランドヒルズＡ　】―新宿エリアで叶う利便性と落ち着きある住環境―、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12411円／修繕積立金帯：11825円
特記事項
日当り良好・管理人日勤 

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
都内7位
全国36位
偏差値
52.90

項目別順位

安心度
都内43位
全国806位
利便度
都内4位
全国4位
快適度
都内15位
全国63位
富裕度
都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		91施設都内17位全国72位
保育所等の状況
（利用児童数）		6,811人都内14位全国68位
保育所等の状況
（待機児童数）		3人都内23位全国410位

病院数・介護保険料

病院数13施設都内19位全国127位
一般診療所数738施設都内3位全国16位
1万人当たり病床数165.2床都内6位全国242位
1万人当たり医師数143.2人都内3位全国8位
介護保険施設定員数1,077人都内25位全国203位
介護保険料6,600円都内41位全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数14.13件都内47位全国813位
千人当たり交通事故件数2.62件都内39位全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所
例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京2課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104782
取引態様：媒介
管理コード：2-004287

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毎月の返済額 8万円
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年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　8380万円
東京都新宿区百人町３
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分
2LDK　62.37m2

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※借入可能額の目安 3,500万円
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2LDK　62.37m2
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