ニュー目黒フラワーマンション 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3699万円、専有面積47.84m2、バルコニー面積6.24m2 図面と現況が異なる際は、現況を優先とします。

～Exterior～清潔感のあるホワイトを基調とした7階建てのマンションです。

～Living　Room～温かい陽射しがバルコニーからたっぷり射し込むリビングルームです。

～Bath Room～ユニットバスを交換し綺麗に明るくなったバスルーム。壁のアクセントカラーが明るさを引き立たせています。

～Kitchen～『システムキッチン』新規導入♪ブラウンを基調としたモダンなデザインとなっています。三ツ口コンロでお料理楽々、人工大理石トップコート採用でお手入れも簡単です。

～Bed Rooｍ～引戸で仕切られた洋室4帖。コンパクトなお部屋ながらクローゼットを完備して様々な用途にご利用いただけます。

～玄関～スッキリとした空間に生まれ変わった玄関。シューズボックスを設置し整理がしやすい空間に生まれ変わりました。

～Powder Room～キャビネットを備えた洗面化粧台が配置された洗面室。スッキリとした空間で身支度をすることができます。

～Bed Rooｍ～引戸で仕切られた洋室4帖。コンパクトなお部屋ながらクローゼットを完備して様々な用途にご利用いただけます。

～Toilet～ホワイトを基調とした清潔感の溢れる空間に設置をされたトイレ。今回のリフォームで温水洗浄便座付のものに交換をしました。

室内（2025年9月）撮影

ペット２匹飼育可能物件です！※飼育細則有

～Bed Room～南側バルコニーに面した洋室4.9帖。大型のクローゼットが備えられておりマスターベッドルームとして使えるお部屋です。

室内（2025年9月）撮影

～Bed Rooｍ～引戸で仕切られた洋室4帖。引き戸を開放してリビングと一体の空間としても使う事が出来る便利で使いやすいお部屋です。

室内（2025年9月）撮影

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【ここがポイント！】◇室内新規リノベーションで綺麗なお部屋へ生まれ変わりました◇月々のお支払いは121958円～　⇒管理費・修繕積立金を含んでいます！ ◇東急目黒線「目黒」駅徒歩7分の好立地！　⇒「不動前」駅徒歩11分で、２駅徒歩利用可能 ◇4階部分の2LDK、47.84㎡◇南西向きで陽当たり、眺望良好◇ペット２匹飼育可能物件♪(飼育細則有)◇各居室クローゼット完備◇安心の新耐震基準マンション◇スーパーやコンビニなど徒歩圏内で、生活関連施設！ ☆住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ニュー目黒フラワーマンション

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価格

3699万円

返済シミュレーション

管理費等

1万850円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,950円

住所

東京都目黒区下目黒２

交通

ＪＲ山手線目黒駅徒歩7分
東急目黒線不動前駅徒歩15分
ＪＲ山手線五反田駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（1万6000円／月）

借地期間・地代

3,832円/月

間取り

2LDK

専有面積

47.84m²（壁芯）

総戸数

72戸

所在階/階数

4階/13階建

バルコニー面積

6.24m²

築年月

1970年11月(築54年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：浴室乾燥機、浄水器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ニュー目黒フラワーマンション／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存５　　　年、２０３０年１１月１９日まで／委託（日勤）／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：浴室乾燥機、浄水器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼ペット２匹飼育可能物件！／南西向き２ＬＤＫ♪新規フルリノベーション♪、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・年度内引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：10850円／修繕積立金帯：8950円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

目黒区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ウイングコーポレーション
免許番号：神奈川県知事（6）第023574号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-12-1 横浜カリオカビル
TEL：0800170-8866
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78344321]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3699万円
東京都目黒区下目黒２
ＪＲ山手線目黒駅徒歩7分
2LDK　47.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円