【ポラス売主】レーベンハイム戸田ソラリエ 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4880万円、専有面積80.07m2、バルコニー面積14.67m2

【外観】戸別太陽光発電システム採用のオール電化マンション。1住戸1台の駐車場がございます。現地（2025年9月）撮影

【外観・駐車場】機械式駐車場は全スペース全高2100mmまで駐車可能です。現地（2025年9月）撮影

LD完成予想図画像は実際の室内写真及び間取り図をもとにCGにて再現した「リフォーム後イメージ」で実際とは多少異なります。なお家具・調度品は販売価格に含まれません。

【エントランス】現地（2025年9月）撮影

【住戸からの眺望】南西角のお部屋。角部屋なので東側からも陽光が入る明るいお部屋です。現地（2025年9月）撮影

【エントランス】現地（2025年9月）撮影

【エントランス】オートロック付き。24時間遠隔監視システムも採用されており安心のセキュリティです。現地（2025年9月）撮影

【ロビー】現地（2025年9月）撮影

【ポスト・宅配ボックス】24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。現地（2025年9月）撮影

【自転車置き場】現地（2025年9月）撮影

美女木小学校まで630m

笹目中学校まで1500m

戸田ひまわり幼稚園まで800m

イオンモール北戸田まで1130m

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●セコムマンションセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）採用●コンクリート強度最大約27N/m㎡～約36N/m㎡●1住戸1台の駐車場（機械式駐車場も全スペース全高2100mmまで駐車可）●ウルトラファインバブルの洗濯機用水栓搭載●たからの水（セントラル浄活水装置）で家庭内の全ての水を浄活水化●充実の共用部・キッチンスタジオ・シアタールーム・オーナーズスイート（1泊5.000円）※詳細は制限事項欄へ記載【新規交換】・IHコンロ・浴室ユニットバス・トイレ・水栓（キッチン、洗濯機）・食洗器新規設置等【貼替】・クロス（全室機能性壁紙）・フロアタイル上貼（一部）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【ポラス売主】レーベンハイム戸田ソラリエ

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価格

4880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,610円

住所

埼玉県戸田市美女木北３

交通

ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩21分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（2250円～5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.07m²（24.22坪）（壁芯）

総戸数

175戸

所在階/階数

9階/10階建

バルコニー面積

14.67m²

築年月

2012年10月(築13年)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費3,600円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

2025年11月

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設備など

設備: 収納スペース・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・床暖房・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【ポラス売主】レーベンハイム戸田ソラリエ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞中型バイク：２．５００円／月）●キッチンスタジオ（９：００～２１：００）●シアタールーム（９：００～２２：００）※シアタールームは１回につき４時間まで（使用料：５００円）●オーナーズスイート（１泊５．０００円）●ペット飼育可：１０ｋｇ以内の犬、猫は２匹まで飼育可（細則有）／＜特徴＞戸別太陽光発電システム採用のオール電化マンション９階　南西角部屋、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11900円／修繕積立金帯：12610円
法令等制限：●高度地区：第２種（３０ｍ）　●駐輪場（上段：２５０円／月、下段：５００円／月、平置き：１．０００円／月）　●バイク置き場（ミニバイク：１．５００円／月
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

戸田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国156位

偏差値: 51.31

項目別順位

安心度: 県内31位
全国755位

利便度: 県内19位
全国571位

快適度: 県内2位
全国14位

富裕度: 県内1位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国12位

偏差値: 59.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内9位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,826人	県内8位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	92施設	県内10位	全国223位
1万人当たり病床数	109.4床	県内13位	全国485位
1万人当たり医師数	20.1人	県内9位	全国379位
介護保険施設定員数	612人	県内27位	全国404位
介護保険料	6,450円	県内38位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.12件	県内37位	全国785位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内8位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県戸田市大字新曽93-1 La Vert戸田
TEL：0120-922621
取引態様：売主
管理コード：TTD000304; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78338870]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
埼玉県戸田市美女木北３
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分
3LDK　80.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円