オーベル鴻巣 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格2580万円、専有面積70.77m2、バルコニー面積10.38m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最寄り駅まで徒歩3分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。　【2025年08月22日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年08月22日撮影】

キッチンの性能が上がれば、いつものお料理も楽しくなりますね。　【2025年08月22日撮影】

お風呂で一日の疲れが取れますように。　【2025年08月24日撮影】

広々バルコニーから、たっぷり太陽の恵みが得られます。　【2025年08月22日撮影】

こちらの洋室は誰にも使いやすいサイズ感。　【2025年08月22日撮影】

車の通りも少ない閑静な住宅地。子育てにも、第二の人生にも。　【2025年08月22日撮影】

気持ちいいウォシュレット機能。　【2025年08月22日撮影】

空き状況は管理会社へお問い合わせください。　【2025年08月22日撮影】

家族が自然に集りそうな広さが魅力のＬＤＫ。　【2025年08月22日撮影】

あると大活躍。カップボードがあらかじめ付帯してあります。　【2025年08月22日撮影】

大容量の収納スペースで、住空間もスッキリ広々。　【2025年08月22日撮影】

大画面ＴＶの配置も可能なワイドリビング。　【2025年08月22日撮影】

こちらはＳ（サービスルーム）表記のお部屋。見た目や使い方は通常の洋室と同じです。　【2025年08月22日撮影】

お風呂に入る前、心も体もふっと一息つける「静けさの入り口」。　【2025年08月22日撮影】

留守がちな世帯でもしっかり受け取れる宅配ボックス。　【2025年08月22日撮影】

駅徒歩3分。マイカーを持たない選択をする方、増えてます。　【2025年08月22日撮影】

ゆとりの広さを確保したバルコニー。お布団を干すのも、この広さならラクラク。　【2025年08月22日撮影】

こちらのマンションは、全96戸のコミュニティです。　【2025年08月22日撮影】

鴻巣市立鴻巣東小学校まで560m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーベル鴻巣

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

9900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,660円

住所

埼玉県鴻巣市本町４

交通

ＪＲ高崎線鴻巣駅徒歩3分
湘南新宿ライン高海鴻巣駅徒歩3分
ＪＲ高崎線北本駅徒歩3.7km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

70.77m²（壁芯）

総戸数

96戸

所在階/階数

2階/13階建

バルコニー面積

10.38m²

築年月

1999年1月(築26年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞オーベル鴻巣／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞わり：トランクルーム、防犯カメラ／＜特徴＞年中無休のエステート白馬、早いレスポンスで正確な情報をお届けします。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：7660円
法令等制限：管理員日勤　鴻巣市立鴻巣東小学校（５６０ｍ）　鴻巣市立鴻巣中学校（６３０ｍ）　ペット可（規約等制限有）　ポーチ面積：２．３８平米　駐車場空状況要確認　その他こだ
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鴻巣市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国536位

偏差値: 49.06

項目別順位

安心度: 県内4位
全国433位

利便度: 県内34位
全国748位

快適度: 県内21位
全国195位

富裕度: 県内37位
全国500位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内38位
全国370位

偏差値: 50.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内16位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,022人	県内19位	全国268位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内26位	全国426位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	77.9床	県内23位	全国640位
1万人当たり医師数	9.9人	県内34位	全国741位
介護保険施設定員数	1,195人	県内12位	全国172位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内3位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.73件	県内7位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鴻巣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100135625476; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78336944]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
埼玉県鴻巣市本町４
ＪＲ高崎線鴻巣駅徒歩3分
2SLDK　70.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円