ヒルズ久が原壱番館 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8980万円、専有面積83.5m2、バルコニー面積12.44m2 3LDK +WIC+Sto.

総戸数（全体：447戸／壱番館：216戸）

部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。

キッチンの前面に収納をご用意。日用品や掃除用具などの保管にも便利なリビング収納です。

家族団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに。

落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです、浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です。

約8.0帖あるゆとりの広さのプライベートルーム。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

収納付き三面鏡の化粧台はくもりシャットミラーでくもりにくい嬉しい機能付きです。

様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

落ち着きのあるトイレ空間。吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納可能です。

リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます。

収納部屋としてご利用いただける納戸。

陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます。

窓からは自然と緑が溢れる住空間。遮る建物が少ないので開放的です。

住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ。

玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります。

手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機。

雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です

待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスロビー

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■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和7年8月29日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヒルズ久が原壱番館

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価格

8980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,226円

住所

東京都大田区久が原５

交通

東急池上線千鳥町駅徒歩12分
東急池上線池上駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（2万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.5m²（壁芯）

総戸数

447戸

所在階/階数

4階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

12.44m²

築年月

1998年11月(築26年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所/給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヒルズ久が原壱番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞２台目以降：月額５００円※３月に年額６０００円分一括徴収）バイク置場（空有／月額１０００円）トランクルーム（空無／月額２０００～７９２０円※２年に一度空きがあれば抽選を実施。次回は２０２７年予定）ペット飼育：可（成長時の体長５０ｃｍ以内の犬猫・その他小動物等、１住戸につき２匹まで）ポーチ面積：３．９６平米（約１．１９坪）修繕積立金変更予定：有（毎年１０月に全戸平均１０００円値上げ予定）大規模修繕の予定：検討中（２０２７年実施目途）※夜間及び祝日警備員常駐※エレベーター停止階です／＜特徴＞〈購入者特典〉弊社から当物件のご成約でアフターサービス最長１０年に！、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：12900円／修繕積立金帯：20226円
法令等制限：駐輪場（空有／１台目：無償
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28階
TEL：0120-261621
取引態様：一般媒介
管理コード：B01244-000956; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78335851]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都大田区久が原５
東急池上線千鳥町駅徒歩12分
3LDK　83.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円