アーベイン狭山ガーデンコート 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2199万円、専有面積61.8m2、バルコニー面積9.92m2

現地（2025年5月）撮影

陽光溢れる明るいリビングで家族の笑顔も輝きます。会話も自然と弾みますね。室内（2025年7月）撮影【配置してある家具や小物はCGによるイメージです】

大きな窓から舞い込む太陽の光に包まれた明るいひとときがイメージできますね。室内（2025年7月）撮影

フルリノベーションでリビングを広くへんこうしました。室内（2025年7月）撮影

換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物が乾かせる優れもの、梅雨の時期でも安心ですね。室内（2025年7月）撮影

２列型のキッチンに変更しました。室内（2025年7月）撮影

陽光射しこむ明るい洋室。暖かそうですね。室内（2025年7月）撮影

明るい玄関は第一印象グッド！窓からは光だけでなく心地良い風も舞い込みます。室内（2025年7月）撮影

収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏には家族みんなのアメニティが収まります。室内（2025年7月）撮影

クローゼットにはハンガーパイプと枕棚を設置。洋服はもちろんカバンやおもちゃなども収まります。室内（2025年7月）撮影

温水洗浄機能付暖房便座を標準装備です。室内（2025年7月）撮影

宅配ボックス付き現地（2025年5月）撮影

整流板付レンジフードは換気効率がアップします。お手入れも楽ですよ。

キッチンカウンターにあるコンセントは使い勝手良好です。

奥行きたっぷりのバルコニーは洗濯物もラクラク干せちゃいます！こんなところにもゆとりを実感します。室内（2025年7月）撮影

無印良品500エミオ狭山市店まで623m 狭山市駅エキナカにあるショッピング街です。スーパーマーケット、スイーツ・惣菜店、コンビニエンスストア、カフェ、ベーカリー、ファッション雑貨・書籍など19のお店がそろっています。

お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡す開放感も人気のポイント！室内（2025年7月）撮影

バルコニーに面した大きな窓で明るい洋室。室内（2025年7月）撮影

洗面所に吊戸棚を設置しました。詰め替え用の洗剤や浴室の掃除用具などが収まりますね。室内（2025年7月）撮影

現地（2025年5月）撮影

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アーベイン狭山ガーデンコート

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価格

2199万円

返済シミュレーション

管理費等

1万830円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,350円

住所

埼玉県狭山市富士見１

交通

西武新宿線狭山市駅徒歩7分
西武池袋線稲荷山公園駅徒歩34分
西武新宿線入曽駅徒歩34分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.8m²（壁芯）

総戸数

60戸

所在階/階数

2階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

9.92m²

築年月

1994年3月(築31年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アーベイン狭山ガーデンコート／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エキチカ（狭山市駅７分）×フルリノベーションマンション、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10830円／修繕積立金帯：15350円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

狭山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内14位
全国469位

偏差値: 49.39

項目別順位

安心度: 県内12位
全国588位

利便度: 県内30位
全国721位

快適度: 県内10位
全国67位

富裕度: 県内26位
全国364位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内22位
全国176位

偏差値: 52.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内13位	全国176位
保育所等の状況（利用児童数）	2,643人	県内14位	全国201位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内33位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内8位	全国154位
一般診療所数	77施設	県内14位	全国266位
1万人当たり病床数	142.8床	県内7位	全国330位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国354位
介護保険施設定員数	1,387人	県内9位	全国131位
介護保険料	5,625円	県内12位	全国204位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.21件	県内17位	全国662位
千人当たり交通事故件数	2.55件	県内33位	全国593位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)西武開発狭山店
免許番号：国土交通大臣（5）第006323号
所在地：埼玉県狭山市富士見1-15-36
TEL：0120-935983
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78335701]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2199万円
埼玉県狭山市富士見１
西武新宿線狭山市駅徒歩7分
3LDK　61.8m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円