デュオヒルズつくば学園都市 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3480万円、専有面積102.34m2、バルコニー面積15.6m2 専有面積約１０２平米の広々３LDKの間取り

平成20年7月築の13階建2階部分

約24.9帖のLDK、明るいファミリー空間を演出します。

LD（約20.9帖）は大きな窓から陽光が差し込む、明るい住環境です。

広々とした1620サイズの浴室で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを。浴室乾燥機が設置されており、雨天や花粉の気になる季節も洗濯物が乾かせるので便利です。カビ対策にも重宝します。

対面式のシステムキッチン。お料理をしながら、コミュニケーションをとることができます。

洋室（約8帖）にはスーパーWIC収納（1.8帖）つき。

玄関

スーパーWIC収納（1.8帖）

上部に吊戸棚付です。消耗品や掃除用具を収納でき、個室内をすっきりと保つことができそうです。

バルコニーには外水栓つきのため、お掃除やガーデニングに重宝します。

TAIRAYA並木店まで570m 徒歩約8分

眺望

LD部分に床暖房が設置されており、寒い季節も足元からあたたまることができます。

対面式のシステムキッチン。お料理をしながら、コミュニケーションをとることができます。

洋室（約6帖）にはWIC収納（約1.3帖）つき。

WIC収納（約1.3帖）

ブランデつくば並木店（カスミ、ウエルシア）まで870m 徒歩約11分

ご家族皆様で、のんびりと団らん時間をお過ごしいただけます。

白を基調とした清潔感のある洗面室です。収納も豊富にあります。

洋室（約6帖）にはクローゼット収納つき。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・総戸数234戸のビッグコミュニティ・専有面積102.34平米、3LDKの間取り・掃除しやすい全居室フローリング・LDを見渡せる対面式キッチン・キッチン・洗面室は2WAY、家事動線良好・全居室収納有、洋室2部屋にはWICを設置・窓付の浴室は1620サイズ▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機▼周辺環境・スーパー「TAIRAYA並木店」徒歩8分(約570m)・並木小学校徒歩8分(約630m)※ポーチ面積約14.6平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

デュオヒルズつくば学園都市

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価格

3480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6487円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,520円

住所

茨城県つくば市並木２

交通

つくばエクスプレスつくば駅バス16分/「並木二丁目」バス停停歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

102.34m²（30.95坪）（壁芯）

総戸数

234戸

所在階/階数

2階/13階建

バルコニー面積

15.6m²

築年月

2008年7月(築17年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　その他：ＬＤＫ
備考: ＜物件名＞デュオヒルズつくば学園都市／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（その他：ＬＤＫ）／＜特徴＞■三井のリハウス■ＬＤＫは広々とした約２４．９帖ペット飼育可（規約有）、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：16487円／修繕積立金帯：22520円
法令等制限：ポーチ面積：１４．６平米
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

つくば市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウスつくばセンター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：茨城県つくば市竹園1-6-1 つくばビルディング1階
TEL：00786-01794002
取引態様：専任媒介
管理コード：FQBAQA09; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78335026]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
茨城県つくば市並木２
つくばエクスプレスつくば駅バス16分/「並木二丁目」バス停停歩4分
3LDK　102.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円