プラウドタワー小岩ファースト 14階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8780万円、専有面積64.28m2、バルコニー面積18.71m2 間取り図

外観

LDK

LDK：（奥）洋室

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

LDK：（左）洋室

キッチン

浴室

洗面室

トイレ

洋室：（左）リビングダイニング

洋室

玄関

JR小岩駅（南口）まで96m

Shapo小岩まで110m

イトーヨーカドー小岩店まで220m

サミットストア小岩駅南口店まで210m

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■野村不動産(株)旧分譲のPROUDシリーズ■商業施設併設のタワーレジデンス■医療モール・飲食店・スポーツジム等複数のテナントが入ったFIRSTAI直結■総戸数233戸　■24時間有人■制震構造　■天井高最大2.61m　■各階24時間ゴミ出し可能■内廊下■ペット飼育可能(飼育細則有)■駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）※空き状況は担当までご確認願います

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プラウドタワー小岩ファースト

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価格

8780万円

返済シミュレーション

管理費等

2万4960円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,660円

住所

東京都江戸川区南小岩６

交通

ＪＲ総武線小岩駅徒歩1分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.28m²（壁芯）

総戸数

233戸

所在階/階数

14階/地上22階地下1階建

バルコニー面積

18.71m²

築年月

2022年3月(築3年7ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞プラウドタワー小岩ファースト／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■野村不動産（株）旧分譲　■１４階住戸　■陽当り・眺望良好、スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・高層階・ゲストルーム・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：24960円／修繕積立金帯：9660円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+錦糸町センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都墨田区江東橋4-11-1 錦糸町ダイヤビル5階
TEL：0120-057-776
取引態様：専属専任媒介
管理コード：F98B9002; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78325814]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8780万円
東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩1分
2LDK　64.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円