アルファグランデ日暮里 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8980万円、専有面積53.23m2、バルコニー面積10.93m2

外観

キッチン約2.9帖

外観

建物入口

前面道路・歩道

外観

エンブレム

リビングダイニング約9.2帖

浴室

リビングダイニング約9.2帖

洗面室

トイレ

エントランス

宅配ボックス

JR常磐線「三河島」駅まで400m 徒歩5分

バルコニーからの眺望

洋室約4.0帖

バルコニーからの眺望（隅田川花火大会）

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～Access～・常磐線「三河島」駅　徒歩5分・山手線、京浜東北線、京成本線「日暮里」駅　徒歩10分◆令和6年1月築◆免震構造マンション◆専有面積：53.23㎡◆所在階10階部分◆南東角住戸の為、陽当たり良好◆リビングダイニング部分床暖房あり◆リビングダイニングの窓は大きく、コーナーサッシを採用し開放感が感じられます。◆トリプルセキュリティ（オートロック・エレベーター・玄関）の安全性◆間取りはPP分離となっており、プライバシーとパブリックのお部屋を分離しプライベート性を高めています。◆各居室専用の防災倉庫・置配用BOXあり◆お部屋からは隅田川花火大会が見えます。（天候による）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アルファグランデ日暮里

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価格

8980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,680円

住所

東京都荒川区東日暮里３

交通

ＪＲ常磐線三河島駅徒歩5分
ＪＲ山手線日暮里駅徒歩10分
ＪＲ京浜東北線日暮里駅徒歩10分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

53.23m²（16.10坪）（壁芯）

総戸数

44戸

所在階/階数

10階/12階建

バルコニー面積

10.93m²

築年月

2024年1月(築1年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2026年5月

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アルファグランデ日暮里／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞令和６年築南東角部屋　免震構造マンション　所在階高層階部分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・高層階・小学校　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：19900円／修繕積立金帯：4680円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)池袋統括事業所2課
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル5階
TEL：0120-288446
取引態様：専属専任媒介
管理コード：152P3062; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78325314]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都荒川区東日暮里３
ＪＲ常磐線三河島駅徒歩5分
2LDK　53.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円